Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lhotsko
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень314 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 245 000 CZK
~55 417 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
314
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-4,78 % на рік · природний 0 · міграція -15
Тренд за 5 років
+14,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
10.0 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 481 324,74 CZK · 1 609,782 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Lhotsko · 3 мандатів54,4 %
- PRO LHOTSKO · 2 мандатів45,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,8 %
- ANO30,8 %
- SPOLU21,2 %
- SPD12,2 %
- Piráti12,2 %
- STAN10,3 %
- AUTO5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Lhotsko
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Lhotsko3/ 5
54,4 %
- PRO LHOTSKO2/ 5
45,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +14.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.78 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Lhotsko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень