Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lukov
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 793 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
19 900 CZK/міс
258 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 316 000 CZK
~35 697 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 793
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-25 ос./рік
-1,39 % на рік · природний -18 · міграція -7
Тренд за 5 років
+2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
82 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.7 %
позикові кошти 22 235 169,16 CZK · 12 576,453 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,7 %
- ODS+NK · 8 мандатів54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV · 4 мандатів26,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів19,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO30,4 %
- SPOLU28,4 %
- STAN10,1 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Lukov
- ODS+NK8/ 15
54,1 %
- NEZÁVISLÍ - LUKOV4/ 15
26,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Lukov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov
Lukov · Lukov
2 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Lukov, ev.č. 729181 - Zlín
Lukov · Lukov
6 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov, ev.č. 02783 - Zlín
Lukov · Lukov
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník, - Zlín
Lukov · Lukov
19 900 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Lukov, ev.č. 22666 - Zlín
Lukov · Lukov
7 999 000 Kč
Prodej, zahrada, Lukov u Zlína
Lukov · Lukov
3 556 000 Kč
Prodej, pozemek, Lukov u Zlína - helenazejdlikova
Lukov · Lukov
Prodej domu, Rodinný, 247 m²
Lukov · Lukov
12 999 000 Kč