Ціна квартири (продаж)
91 547 CZK/м²
Середнє ~4 495 263 CZK · вибірка 30
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otrokovice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока79 активних оголошень17 401 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 000 CZK/міс
216 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
4.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+10 %
Середнє по краю ~83 223 CZK/м²
Глибина пропозиції
79
Квартири продаж 41 · оренда 4 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
4 753 729 CZK
~53 809 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
17 401
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-162 ос./рік
-0,93 % на рік · природний -148 · міграція -14
Тренд за 5 років
-2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
91 / 239
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.2 %
1 630 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.7 %
позикові кошти 278 184 020,34 CZK · 16 136,9 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,4 %
- ANO · 10 мандатів38,1 %
- SPD+NK · 3 мандатів13,4 %
- NI+NK · 3 мандатів12,5 %
- Piráti+NK · 2 мандатів8,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів7,5 %
- ČSSD · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,1 %
- SPD10,2 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Otrokovice
- ANO10/ 23
38,1 %
- SPD+NK3/ 23
13,4 %
- NI+NK3/ 23
12,5 %
- Piráti+NK2/ 23
8,9 %
- KDU-ČSL2/ 23
7,5 %
- ČSSD1/ 23
7,3 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- OMMO+NK1/ 23
5,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.3 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (79 оголошень, 32 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Otrokovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice - SNP
Otrokovice · Otrokovice
4 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 3+1, Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
4 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 27 m², Otrokovice – J. Jabůrkové 1427, J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 260 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 69 m² - Otrokovice, terasa – J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 700 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice – Lidická 1245, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², centrum Otrokovic, Hložkova – Hložkova 1843, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 590 000 Kč
Prodej bytu 1+kk s lodžií, Otrokovice - Baťov – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 890 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 30 m², Otrokovice – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 190 000 Kč
Exkluzivní Prodej RD v samostatně stojícího v Otrokovících – Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
9 000 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 33 m² – Luční 1171, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 199 000 Kč
Prodej - byt 2+1 Otrokovice Hlavní 54 m² s velkou lodžií – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Exkluzivní 4+kk s balkonem a nadstand. garážovým stáním v Rezidenci Sýpka Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Světlý byt 1+1 s krásným výhledem a potenciálem pro vlastní bydlení i investici | 37,2 m² | Otrokovice – Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
2 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s prostornou lodžií, 72 m² – Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
5 350 000 Kč
Prodej garáže 21 m² v Otrokovicích – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej - Byt - Svobodova 1314, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 zrekonstruovaneho na 4 1 otrokovice nadrazni
Otrokovice · Otrokovice
5 290 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Otrokovice · Otrokovice
3 490 000 Kč
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Hložkova – Hložkova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 2+1 v Otrokovicích – Smetanova 756, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč