VÍNO, VINOHRADY A STŘEŠNÍ TERASA. A DŮM, KTERÝ SI NA SEBE UMÍ VYDĚLAT! TO JE KOLÍNSKÁ.

Ráno káva na Vinohradech, přes den všechno potřebné na dosah a večer sklenička vína na střešní terase. A když zatoužíte po klidu? Zavřete za sebou dveře bytu a užijete si soukromí s výhledem do tichého vnitrobloku.

Právě takové bydlení nabízí družstevní byt 2+1 o ploše 56,69 m² v 6. podlaží vinohradského činžovního domu, mezi OC Flora a náměstím Jiřího z Poděbrad.

Všechny tři místnosti jsou orientovány do klidného vnitrobloku na jižní stranu. Tady si slunce užijete celý den.

Kuchyně nabízí prostor pro linku i jídelní stůl, nechybí praktická komora, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na podlahách najdete plovoucí podlahy a parkety a příjemným bonusem je klimatizace. Byt je v původním stavu.

Střešní terasa je společná pro obyvatele domu, ale nabízí možnost vyjít ven, posedět na čerstvém vzduchu, dát si ranní kávu nebo si po náročném dni vychutnat večerní skleničku. K dispozici jsou také společné balkony na chodbě. Dům má výtah a k bytu náleží sklepní kóje.

V přízemí se nachází restaurace Apetit, jejíž pronájem přináší družstvu významný pravidelný příjem. Nejde o drobné do pokladničky, ale o důležitý finanční přínos do rozpočtu domu. Při výběru družstevního bydlení totiž stojí za to sledovat nejen samotný byt, ale také to, jak hospodaří celý dům.

Káva a brunch: Na náměstí Jiřího z Poděbrad můžete zamířit třeba do Cafefin na snídani nebo brunch, případně do kavárny Blumery na kávu, něco dobrého a večerní sklenku vína.

Restaurace a večerní posezení: V okolí najdete spoustu restaurací, barů a podniků pro rychlý oběd i dlouhé večery s přáteli. A když se vám nebude chtít vůbec nikam, vlastní střešní terasa je příjemná alternativa.

Kino bez velkého plánování: V OC Flora najdete Cinema City s kinosálem IMAX. Film, večeře a nákupy? Všechno můžete spojit do jednoho příjemného odpoledne.

Zelená pauza od města: Na procházku, běh nebo piknik lákají Riegrovy sady s výhledem na Pražský hrad. Na delší romantickou procházku se nabízí také Grébovka – Havlíčkovy sady s vinicí, parkovými zákoutími a krásnými výhledy.

Všechno po ruce: OC Flora, obchody, služby, restaurace i metro linky A. Na náměstí Jiřího z Poděbrad navíc pravidelně ožívají oblíbené farmářské trhy.

Tohle je zkrátka lokalita pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, užívat si jeho atmosféru a doma si dopřát klid.

Pokud hledáte bydlení na Vinohradech, které spojuje příjemné soukromí, městský život a zajímavé zázemí domu, přijďte se podívat osobně. Třeba si tu svou další kapitolu napíšete právě vy.

Důležité informace k vlastnictví: Byt je v družstevním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné pouze při zajištění jinou nemovitostí.

Bydlení na Kolínské ulici znamená skvělé spojení městského života s pohodlnou dostupností celé Prahy. V docházkové vzdálenosti máte tramvajové zastávky v okolí náměstí Jiřího z Poděbrad a Flory. Odtud se snadno napojíte na další linky městské dopravy.

Metro A – Jiřího z Poděbrad: rychlé spojení směrem na Muzeum, Můstek, Staroměstskou i Dejvickou.

Tramvaje: pohodlně vás dopraví do centra i dalších pražských čtvrtí, a to bez nutnosti pokaždé sestupovat do metra.

Flora: kromě tramvajových spojů nabízí obchodní centrum, kino, obchody i služby na jednom místě. Pozor, stanice metra Flora je aktuálně kvůli rekonstrukci uzavřená; znovuotevření se očekává až na konci února 2027.

Ať už míříte do práce, na schůzku, za kulturou nebo večer za přáteli, můžete nechat auto doma. Na Vinohradech totiž řadu věcí vyřídíte pěšky a na zbytek vás pohodlně dopraví MHD.

Když budete chtít na chvíli vyměnit ruch Vinohrad za zeleň, vydejte se do nedalekých Riegrových sadů. Rozlehlý park s travnatými loukami, vzrostlými stromy a romantickými zákoutími je ideální na ranní běh, odpolední procházku i piknik s přáteli. A jeho vyhlídky? Ty patří k těm, odkud si Prahu vychutnáte opravdu naplno. V parku najdete také oblíbenou kavárnu a restauraci Mlíkárna, dětské hřiště i venkovní sportoviště. V létě láká posezení na trávě a večerní atmosféra při západu slunce. Tohle je Praha, kterou chcete mít za rohem – živá, zelená a krásná.

Pokud budete mít zájem o osobní prohlídku, napište mi e-mail, zavolám a domluvíme se na termínu.