Bán · 5+kk · 156 m², Pardubice

Výjimečná příležitost pro klidné a prostorné bydlení v širším centru Pardubic (ul. Široká). Cihlový RD se 2 bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 277 m2 má tyto přednosti, které určitě oceníte:

– Dům před celkovou rekonstrukcí. Neplatíte nic, za to, co nechcete. Úprava dispozic, sítí a kvality bydlení podle vašich standardů.

– Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek s možností mezonetového bydlení spojením 2.NP s podkrovím, průjezd do dvora a zděná vedlejší stavba pro aktivity dle vašich potřeb.

– Dualita umístění. Okrajová část města s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí.

– Klidné místo, kde je vše potřebné v pěší dostupnosti.

Částečně podsklepený dům ve vyhledávané části Pardubic byl postaven v roce 1931. Dům je v zachovalém původním stavu a má velký potenciál. V 1.NP jsou 4 místnosti a ve 2.NP jsou 2 místnosti a nevyužitý půdní prostor. Poctivá cihlová stavba rodinného domu od své výstavby neprošla žádnou významnou modernizací, kromě výměny střešní krytiny, která se uskutečnila v roce 2015. Všechna napojení sítí jsou funkční.

Rovinatý pozemek o celkové velikosti 333 m2 má dostatečně velký průjezd za dům, takže parkování je bez komplikací, stejně jako manipulace s materiálem po dobu rekonstrukce. Na pozemku se nachází oficiální zděná vedlejší stavba o 2 místnostech s užitnou plochou cca 44 m2. Aktuálně je využívána jako dílna a sklad, ale do budoucna to může být ateliér, vejminek, nebo kancelář. Velkou výhodou této nemovitosti je umístění v klidné a bezpečné ulici s minimálním provozem. Ve vzdálenosti několika set metrů je škola, školka, sportoviště i zastávka MHD pro snadné spojení s centrem města. Nově vznikne jen pár set metrů od nabízené nemovitosti moderní školní areál. Zároveň vám tato část Pardubic (Zelené Předměstí) nabízí snadné dopravní napojení na chystaný obchvat Pardubic a dále pak na dálnici D11 a D35. Jedná se o velice výhodnou a perspektivní nabídku s velkým potenciál ať už pro rodinné bydlení, nebo investiční záležitost s několika bytovými jednotkami.

Pro váš komfort je v inzerátu připravený 3D sken celé budovy, takže si můžete nemovitost prohlédnout v klidu domova a na prohlídce Vás již budou zajímat jen detaily.

V případě více souběžných nabídek si prodávající strana vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle svých vlastních kritérii.

Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.