Bán · Nhà, Pardubice

✅ Hledáte místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendové grilování, a přitom nechcete opustit město? Pořiďte si tuto zděnou chatu se zahradou v oblíbené zahrádkářské osadě v Pardubicích – Jesničánkách.

Tato lokalita je vyhledávaná pro svou skvělou dostupnost a klidnou atmosféru, která vám dá okamžitě zapomenout na ruch velkoměsta.

✅ Pro vášnivé zahrádkáře

Tohle je místo, kde si „vyčistíte hlavu“ a uvidíte za sebou skutečné výsledky! Těchto 355 m² je nepopsaným listem pro vaše zahradnické sny.

• Chuť, kterou v obchodě nekoupíte: Nic se nevyrovná rajčeti vyhřátému od sluníčka nebo čerstvým bylinkám do nedělního oběda. Tady přesně víte, co jíte – bez chemie a s láskou vypěstované.

• Zahrada jako balzám na duši: Práce v hlíně je nejlepší lék na stres z práce a shon města. Tady se čas zastaví. Budete se těšit na každé ráno, kdy se půjdete podívat, co nového přes noc vykvetlo.

• Sklep jako poklad: Díky zděnému podsklepení máte ideální místo pro uskladnění úrody. Jablka, brambory nebo domácí mošty u vás budou v chladu a bezpečí po celou zimu.

• Kreativní prostor pro seberealizaci: Stávající chata je sice malá, ale to je vaše šance! Vytvořte si útulné zázemí přesně podle svého vkusu s možností přístavby. Místo, kde bude vonět dřevo a uvaříte si ten nejlepší čaj z vlastní máty.

✅ Základní parametry nemovitosti

• Zahrada: Velkorysá plocha 355 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pěstování nebo odpočinek.

• Chata: Zděná, podsklepená stavba o zastavěné ploše 11 m².

• Stav: Objekt vyžaduje modernizaci, což vám otevírá možnost k úpravám přesně podle vlastních představ.

• Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici jako sdílené připojení pro 3 sousedící chaty.

✅ Potenciál a pravidla osady

Chata i zahrada se nachází na pozemcích ve vlastnictví města Pardubice (převod podnájemní smlouvy). Dle platných pravidel osady je zde skvělá příležitost pro modernizaci:

• Stávající objekt lze upravit nebo rozšířit o dřevěnou přístavbu, která nebude pevně spojena se zemí.

• Maximální celková plocha může činit až 25 m² s výškou do 5 metrů.

• Ideální prostor pro vytvoření útulného moderního zázemí pro rodinnou rekreaci.

✅ Ekonomika provozu

Jednou z největších výhod jsou velmi nízké provozní náklady. Celkové roční poplatky se pohybují kolem 5 000 Kč, z čehož samotné podnájemné městu činí pouze 3 564 Kč.

✅ Nenechte si ujít příležitost mít vlastní kousek přírody v Pardubicích!

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.