Giá căn hộ (bán)
39.280 CZK/m²
Trung bình ~2.985.290 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kájov
Huyện Český Krumlov · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở1.971 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-52 %
Trung bình vùng ~82.101 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
11.212.332 CZK
~83.185 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.971
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+6,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.5 %
111 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.0 %
nguồn vốn ngoài 7.712.044,05 CZK · 3.912,757 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí · 5 ghế29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro KÁJOV · 4 ghế26,9 %
- Otevřený Kájov · 3 ghế19 %
- PRO OBEC KÁJOV · 2 ghế14,4 %
- ODS · 1 ghế6,1 %
- KDU-ČSL · 0 ghế3,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO10,7 %
- STAN8,9 %
- SPD8,2 %
- Piráti6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kájov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí5/ 15
29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro KÁJOV4/ 15
26,9 %
- Otevřený Kájov3/ 15
19 %
- PRO OBEC KÁJOV2/ 15
14,4 %
- ODS1/ 15
6,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~39.280 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kájov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 42 414 m² Kájov
Kájov · Kájov
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kájov
Kájov · Kájov
110 276 400 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Kájov
Kájov · Kájov
766 000 Kč
Prodej, Zahrada, Kájov
Kájov · Kájov
983 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Kájov
Kájov · Kájov
796 000 Kč
Prodej, Pole, Kájov
Kájov · Kájov
660 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kájov
Kájov · Kájov
2 550 000 Kč
Prodej, pozemek, Kájov, 42414 m²
Kájov · Kájov
28 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kájov - Lazec, 160 m²
Kájov · Kájov
9 500 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 224,6 m², Kájov
Kájov · Kájov
4 650 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Kájov
Kájov · Kájov
11 817 000 Kč
Stavební pozemek 731 m² s chatou v Kájově u Českého Krumlova
Kájov · Kájov
2 550 000 Kč
Pozemek (louka), nádherný výhled, 3 266 m²
Kájov · Kájov
580 000 Kč
Komerční pozemek u Kájova
Kájov · Kájov
Prodej pozemek Louky, 37,46 m², Kájov
Kájov · Kájov
1 442 210 Kč
Pronájem bytu 2+kk 76 m²
Kájov · Kájov
2 985 290 Kč
Prodej stavební pozemek 760 m². elektřina Kájov, okr. Český Krumlov
Kájov · Kájov
2 113 000 Kč
Prodej nadstandardní vily, Křenov u Kájova, okr. Český Krumlov
Kájov · Kájov
17 900 000 Kč
Prodej malého rodinného domku se zahradou, Staré Dobrkovice, okr. Český Krumlov
Kájov · Kájov
4 950 000 Kč
Prodej pozemku 23451 m² Kájov
Kájov · Kájov
445 500 Kč
Prodej pozemku 10344 m² Kájov
Kájov · Kájov
403 000 Kč
Prodej, pozemek, Kájov, 42414 m²
Kájov · Kájov
Prodej, komerční areál 512 m², pozemek 2.346 m², Křenov
Kájov · Kájov
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu Novosedly u Kájova
Kájov · Kájov
11 817 000 Kč