Giá căn hộ (bán)
42.819 CZK/m²
Trung bình ~2.892.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Včelnice
Huyện Jindřichův Hradec · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao20 tin đang mở2.176 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
20
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
4.834.091 CZK
~47.158 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.176
Tuổi TB 45.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-0,51 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-4,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 25
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
71 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 2.988.534,25 CZK · 1.380,385 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 39,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO NOVOU VČELNICI · 7 ghế65 %
- „OBČANŮM A MĚSTU“ · 4 ghế35 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,5 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Nová Včelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO NOVOU VČELNICI7/ 11
65 %
- „OBČANŮM A MĚSTU“4/ 11
35 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~42.819 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (20 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Nová Včelnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 2+1 55 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 590 000 Kč
Prodej domu Nová Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
6 500 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Nová Včelnice, Štítného
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 62㎡
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 91 m², Nová Včelnice - Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
6 500 000 Kč
Prodej lesa 233 155 m² Žďár u Nové Včelnice - Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
Dohodou
Prodej Chata, 40 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 695 000 Kč
Prodej, venkovský RD 2+1, OV, pozemek 231,5 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 149 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 590 000 Kč
Prodej obchodního prostoru nová vcelnice nadrazni ulice 220 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
4 490 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Včelnice, Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 2 1 nová vcelnice husova ulice byt
Nová Včelnice · Nová Včelnice
1 700 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 150 m² s pozemkem 7250 m², Karlov u Nové Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
7 980 000 Kč
Zemedělské pozemky o výměře 40119 m² kolem osady Brabec u Nové Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
4 190 000 Kč