Giá căn hộ (bán)
50.671 CZK/m²
Trung bình ~3.699.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dobev
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao44 tin đang mở1.150 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~83.351 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
44
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
7.175.000 CZK
~53.620 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.150
Tuổi TB 40.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+28 người/năm
+2,43 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +24
Xu hướng 5 năm
+22,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
59 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.3 %
nguồn vốn ngoài 24.867.002,57 CZK · 21.109,51 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Dobev, Velké Nepodřice, Malé Nepodřice a Oldřichov · 9 ghế78,9 %
- NEZÁVISLÍ · 2 ghế21,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,2 %
- AUTO9,6 %
- STAN8,8 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Dobev
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Dobev, Velké Nepodřice, Malé Nepodřice a Oldřichov9/ 11
78,9 %
- NEZÁVISLÍ2/ 11
21,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.671 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (44 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +22.5 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Dobev
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 94 m², Dobev
Dobev · Dobev
9 100 000 Kč
Prodej domu 94 m², Dobev
Dobev · Dobev
8 470 000 Kč
Prodej pozemku 1 233 m² Dobev
Dobev · Dobev
4 790 000 Kč
Prodej domu Dobev
Dobev · Dobev
6 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Dobev
Dobev · Dobev
3 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 200 m² – Dobev
Dobev · Dobev
4 200 000 Kč
Na Prodej dům stara dobev
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 724 m² – Velké Nepodřice, Dobev
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 137 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 033 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 227 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Prodej rodinného domu, 236 m² – Malé Nepodřice, Dobev
Dobev · Dobev
5 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 285 m² – Malé Nepodřice, Dobev
Dobev · Dobev
4 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku dobev oldrichov pozemek
Dobev · Dobev
4 808 700 Kč
Prodej stavební parcely 1134 m² (B) v projektu "Pozemky Oldřichov" – Oldřichov Poslední, Oldřichov, Dobev
Dobev · Dobev
3 969 000 Kč