Giá căn hộ (bán)
95.991 CZK/m²
Trung bình ~4.949.000 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kovářov
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở1.474 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+17 %
Trung bình vùng ~82.104 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 7 · thuê 2 · nhà 9
Giá nhà (bán)
4.744.286 CZK
~34.838 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.474
Tuổi TB 47.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,41 %/năm · tự nhiên -15 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 20.471.424,21 CZK · 13.832,043 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,8 %
- KDU-ČSL · 5 ghế35 %
- JIH 12 · 4 ghế23,9 %
- Hasiči a nezávislí · 3 ghế18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO · 2 ghế14,8 %
- KSČM · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO31,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,7 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kovářov
- KDU-ČSL5/ 15
35 %
- JIH 124/ 15
23,9 %
- Hasiči a nezávislí3/ 15
18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO2/ 15
14,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 23 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.0) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Březí
Phần · Kovářov
Chrást
Phần · Kovářov
Dobrá Voda
Phần · Kovářov
Hostín
Phần · Kovářov
Kotýřina
Phần · Kovářov
Kovářov
Phần · Kovářov
Lašovice
Phần · Kovářov
Onen Svět
Phần · Kovářov
Předbořice
Phần · Kovářov
Radvánov
Phần · Kovářov
Vepice
Phần · Kovářov
Vesec
Phần · Kovářov
Vladyčín
Phần · Kovářov
Zahořany
Phần · Kovářov
Záluží
Phần · Kovářov
Řenkov
Phần · Kovářov
Žebrákov
Phần · Kovářov
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kovářov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Nemovitosti: Pronájem světlého bytu Kovářov Frymburk
Kovářov · Kovářov
15 000 Kč
Prodej restaurace 563 m² Kovářov Chrást
Kovářov · Kovářov
17 500 000 Kč
Prodej chalupy 160 m² Kovářov Lašovice
Kovářov · Kovářov
4 350 000 Kč
Zemědělská půda přímo u břehu Lipna 17.984 m² - Kovářov
Kovářov · Kovářov
5 795 900 Kč
Zasíťovaný stavební pozemek s výhledem na Lipno 900 m² - Kovářov
Kovářov · Kovářov
10 900 000 Kč
Prodej chaty, Kovářov u Lipenské přehrady
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡
Kovářov · Kovářov
15 600 000 Kč
Byt 1+kk na Prodej, 47 m² Frymburk, Kovářov - inzerát č.14056329
Kovářov · Kovářov
3 699 000 Kč
Prodám byt 1+1 (Orlík - Radava), Chrást u Záhořan 54 - Písek
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡
Kovářov · Kovářov
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
Prodej chaty chalupy kovarov kotyrina
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Prostorná chalupa, 4+1, 162 m², poz
Kovářov · Kovářov
5 190 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Kovářov
Kovářov · Kovářov
5 190 000 Kč
Stavební pozemek 755 m² Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
1 299 000 Kč
Pozemky v KÚ Kovářov, Radvánov a Zahořany | okres Písek, 14 942 m²
Kovářov · Kovářov
Prodej krasneho apartmánu 2kk na lipne v kovarove u frymburku
Kovářov · Kovářov
4 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Frymburk
Kovářov · Kovářov
499 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
5 350 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 660 m²
Kovářov · Kovářov
15 980 000 Kč
Prodej bytu 1 1 s balkonem zahorany
Kovářov · Kovářov
1 690 000 Kč
Prodej bytu Zahořany u Kovářova
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Komerční pozemky v obci Kovářov u Bouzova
Kovářov · Kovářov
1 485 325 Kč
Byt 2kk k pronájmu v malebnem kovarove u bouzova
Kovářov · Kovářov