Giá căn hộ (bán)
111.336 CZK/m²
Trung bình ~5.993.625 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kovářov
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao46 tin đang mở1.474 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+34 %
Trung bình vùng ~83.351 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
46
Căn hộ bán 9 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
13.355.833 CZK
~35.405 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.474
Tuổi TB 47.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,41 %/năm · tự nhiên -15 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 22
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 20.471.424,21 CZK · 13.832,043 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,8 %
- KDU-ČSL · 5 ghế35 %
- JIH 12 · 4 ghế23,9 %
- Hasiči a nezávislí · 3 ghế18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO · 2 ghế14,8 %
- KSČM · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO31,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,7 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kovářov
- KDU-ČSL5/ 15
35 %
- JIH 124/ 15
23,9 %
- Hasiči a nezávislí3/ 15
18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO2/ 15
14,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (46 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Tuổi TB cao hơn (~47.0) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Březí
Phần · Kovářov
Chrást
Phần · Kovářov
Dobrá Voda
Phần · Kovářov
Hostín
Phần · Kovářov
Kotýřina
Phần · Kovářov
Kovářov
Phần · Kovářov
Lašovice
Phần · Kovářov
Onen Svět
Phần · Kovářov
Předbořice
Phần · Kovářov
Radvánov
Phần · Kovářov
Vepice
Phần · Kovářov
Vesec
Phần · Kovářov
Vladyčín
Phần · Kovářov
Zahořany
Phần · Kovářov
Záluží
Phần · Kovářov
Řenkov
Phần · Kovářov
Žebrákov
Phần · Kovářov
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Kovářov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
16 390 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡ – Kovářov
Kovářov · Kovářov
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
Stavební pozemek 755 m² Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
1 299 000 Kč
Prodej krasneho apartmánu 2kk na lipne v kovarove u frymburku
Kovářov · Kovářov
4 900 000 Kč
Prodej bytu 1 1 s balkonem zahorany – Kovářov
Kovářov · Kovářov
1 690 000 Kč
Prodej bytu Zahořany u Kovářova
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Prodej chaty 65 m², Kovářov u Lipenské přehrady G
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč