Giá căn hộ (bán)
52.963 CZK/m²
Trung bình ~3.756.380 CZK · mẫu 10
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Milevsko
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao47 tin đang mở7.950 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua82/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.380 CZK/tháng
213 CZK/m²/tháng · mẫu 15
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~83.351 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
47
Căn hộ bán 11 · thuê 17 · nhà 6
Giá nhà (bán)
5.672.333 CZK
~32.466 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.950
Tuổi TB 47.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+0,08 %/năm · tự nhiên -54 · di cư +60
Xu hướng 5 năm
-4,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
49 / 103
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
328 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.6 %
nguồn vốn ngoài 82.489.338,99 CZK · 10.368,192 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,8 %
- JIH 12 · 7 ghế30,6 %
- DOMA+NK · 4 ghế17,4 %
- ODS · 3 ghế13,8 %
- ANO · 3 ghế13,2 %
- TOP+STAN · 2 ghế12,1 %
- ČSSD · 2 ghế8,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67 %
- ANO37 %
- SPOLU23,5 %
- STAN10,7 %
- Piráti7,5 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Milevsko
- JIH 127/ 21
30,6 %
- DOMA+NK4/ 21
17,4 %
- ODS3/ 21
13,8 %
- ANO3/ 21
13,2 %
- TOP+STAN2/ 21
12,1 %
- ČSSD2/ 21
8,6 %
Hợp tác xã nhà ở
5 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~52.963 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (47 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Tuổi TB cao hơn (~47.7) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Milevsko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+1 s balkonem po kompletní rekonstrukci - Milevsko, ul. Pod Stadionem
Milevsko · Milevsko
11 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Milevsko – Sažinova 865, Milevsko
Milevsko · Milevsko
240 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 43 m², Milevsko – Písecké předměstí 1347, Milevsko
Milevsko · Milevsko
9 500 Kč
Prodej, byt 3+1 s balkonem a lodžií, Milevsko, ulice 5. května – 5. května 1057, Milevsko
Milevsko · Milevsko
4 878 300 Kč
Prodej zemedelskych pozemku 24 908 m² k u nezovice okres Písek – Milevsko
Milevsko · Milevsko
1 120 860 Kč
Prodej, Byt, 2+1, 53 m², Milevsko, P. Bezruče – P. Bezruče 772, Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Milevsko","Pronájem bytu, 4+1, 83 m²
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Milevsko, B. Němcové
Milevsko · Milevsko
6 600 Kč
Prodej, stavební pozemek, 4.832 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
9 915 680 Kč
Pronájem nebytových prostor Milevsko – Husovo nám. 387, Milevsko
Milevsko · Milevsko
40 000 Kč
Pronájem byt11 v milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
7 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 2 062 m², Křenovice u Milevska – Milevsko
Milevsko · Milevsko
4 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko
Milevsko · Milevsko
3 574 000 Kč
Prodej chalupy, Březí – Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Milevsko J.A.Komenského
Milevsko · Milevsko
3 150 000 Kč
Prodej bytu Milevsko B.Němcové
Milevsko · Milevsko
2 750 000 Kč
Prodej pozemku 6269 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 – Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 500 Kč
Pronájem bytu v Milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
8 000 Kč
Pronájem bytu v Milevsku – Milevsko
Milevsko · Milevsko
13 800 Kč
Pronájem byt milevsko
Milevsko · Milevsko
8 500 Kč
Prodej bytu 31 ve meste milevsko ulice j a komenskeho – J. A. Komenského, Milevsko
Milevsko · Milevsko
Pronájem bytu 2 1 v milevsku b nemcove – Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 000 Kč
Pronájem bytu-garsoniera – Milevsko
Milevsko · Milevsko
6 500 Kč