Giá căn hộ (bán)
73.741 CZK/m²
Trung bình ~6.885.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mirotice
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở1.232 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.750 CZK/tháng
167 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-10 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 12
Giá nhà (bán)
5.248.182 CZK
~35.450 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.232
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-25 người/năm
-2,03 %/năm · tự nhiên -13 · di cư -12
Xu hướng 5 năm
-1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
24 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.0 %
nguồn vốn ngoài 42.742.662,83 CZK · 35.412,314 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice · 9 ghế57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO · 3 ghế23,7 %
- ODS · 3 ghế21,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,7 %
- ANO35,3 %
- SPOLU23,9 %
- Piráti9 %
- SPD8,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Mirotice
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice9/ 15
57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO3/ 15
23,7 %
- ODS3/ 15
21,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.03 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Mirotice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem světlého bytu 3+1, 70 m² po rekonstrukci – Mirotice
Mirotice · Mirotice
13 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 125 m², Mirotice, ul. Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
K prodeji, dům, 141 m², Mirotice, Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
K prodeji, dům, 121 m², Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej pozemku, Mirotice, 1200 m²
Mirotice · Mirotice
3 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5811 m², Mirotice - Písek
Mirotice · Mirotice
9 700 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk se zahradou v Miroticích, 20 minut od P - Písek
Mirotice · Mirotice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mirotice, 161 m²
Mirotice · Mirotice
9 516 000 Kč
Pronájem bytu 21 v miroticich
Mirotice · Mirotice
12 500 Kč
Prodej, byty 5+kk, 105 m²
Mirotice · Mirotice
8 280 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Mirotice – Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci v centru Mirotic
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 10 784 m², Mirotice - Bořice
Mirotice · Mirotice
8 499 990 Kč