Giá căn hộ (bán)
35.281 CZK/m²
Trung bình ~4.032.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Podolí I
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở361 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua87/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
19.750 CZK/tháng
426 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
5.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-57 %
Trung bình vùng ~82.276 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 5 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.795.000 CZK
~55.826 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
361
Tuổi TB 47.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,39 %/năm · tự nhiên -5 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-3,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 1.270.586 CZK · 3.569,062 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za lepší obec Podolí I“ · 9 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,5 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,5 %
- AUTO10,7 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Podolí I
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za lepší obec Podolí I“9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.9 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~35.281 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Tuổi TB cao hơn (~47.0) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Podolí I
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1 v rodinném domě v Podolí u Uh. Hradiště
Podolí I · Podolí I
Pronájem bytu 3+kk, Praha - Podolí, V rovinách, 80 m²
Podolí I · Podolí I
40 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Praha - Podolí, Na dolinách, 24 m²
Podolí I · Podolí I
5 195 000 Kč
Prodej chaty, 92 m², Podolí I
Podolí I · Podolí I
3 890 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Rastory, Podolí I, Písek
Podolí I · Podolí I
3 508 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 v obci podoli i byt
Podolí I · Podolí I
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 64 m², Podolí I, okr. Písek
Podolí I · Podolí I
2 870 000 Kč
Prodej novostavby rd 4 kk v podoli i dum vila
Podolí I · Podolí I
7 700 000 Kč