Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Předotice
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở598 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~83.351 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.500.000 CZK
~29.988 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
598
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+1,34 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 1.814.916,62 CZK · 2.994,912 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 ghế33,1 %
- SNK Za lepší obec · 3 ghế30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 ghế24,3 %
- OBEC PRO VŠECHNY · 1 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU17,4 %
- STAN13,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Předotice
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 9
33,1 %
- SNK Za lepší obec3/ 9
30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 9
24,3 %
- OBEC PRO VŠECHNY1/ 9
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.8 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Předotice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
