Giá căn hộ (bán)
99.336 CZK/m²
Trung bình ~5.310.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Protivín
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao49 tin đang mở4.764 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng48/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.833 CZK/tháng
463 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
3.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+19 %
Trung bình vùng ~83.351 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
49
Căn hộ bán 5 · thuê 4 · nhà 15
Giá nhà (bán)
5.346.286 CZK
~28.612 CZK/m² · mẫu 14
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.764
Tuổi TB 44.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-58 người/năm
-1,22 %/năm · tự nhiên -30 · di cư -28
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 61
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.3 %
303 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.2 %
nguồn vốn ngoài 94.141.769,94 CZK · 20.004,626 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,3 %
- ODS · 9 ghế41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ · 5 ghế25,5 %
- KDU-ČSL · 4 ghế20,1 %
- KSČM · 3 ghế13,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,9 %
- SPD9,2 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Protivín
- ODS9/ 21
41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ5/ 21
25,5 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,1 %
- KSČM3/ 21
13,2 %
Hợp tác xã nhà ở
4 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (49 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Protivín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 s garáži – Pod vrstevnicí 1528/16, Protivín
Protivín · Protivín
10 900 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Obchodní prostory, 100 m² – Blanická 55, Protivín
Protivín · Protivín
16 000 Kč
Prodej domu Protivín, Nad Rybníkem
Protivín · Protivín
3 990 000 Kč
Ev.1531-26, STAVEBNÍ pozemek 1.134 m², PROTIVÍN (PÍSECKO)
Protivín · Protivín
2 490 264 Kč
Na Prodej bytu 31 s halou a balkonem v protivine
Protivín · Protivín
3 280 000 Kč
Na Prodej garáž v protivine
Protivín · Protivín
650 000 Kč
Prodej rodinný dům, Myšenec
Protivín · Protivín
9 400 000 Kč
Prodej rodinného domu mysenec protivin
Protivín · Protivín
4 490 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Protivín – Pivovar 154, Protivín
Protivín · Protivín
34 000 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Protivín
Protivín · Protivín
5 499 000 Kč
Pozemek o velikosti 5 565 m² v obci Protivín, vhodný pro stavbu domu
Protivín · Protivín
5 480 000 Kč