Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rakovice
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở225 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ49/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.114 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.700.000 CZK
~32.693 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
225
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,89 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.9 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 753.657,15 CZK · 3.320,076 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- RAKOVICE 1 · 5 ghế48,4 %
- RAKOVICE 2022 · 2 ghế24,7 %
- Mladé Rakovice · 1 ghế14,8 %
- RAKOVICE 2 · 1 ghế12,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU18 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Rakovice
- RAKOVICE 15/ 9
48,4 %
- RAKOVICE 20222/ 9
24,7 %
- Mladé Rakovice1/ 9
14,8 %
- RAKOVICE 21/ 9
12,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Rakovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Rakovice
Rakovice · Rakovice
3 600 000 Kč
Prodej, obchodní objekt, 929 m², Čimelice, Rakovice
Rakovice · Rakovice
3 600 000 Kč
Prodej rodinného domu Rakovice, pozemek 1 720 m²
Rakovice · Rakovice
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 169 m², pozemek 1357 m², Čimelice/Rakovice
Rakovice · Rakovice
6 500 000 Kč