Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Varvažov
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở186 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.114 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.900.000 CZK
~41.935 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
186
Tuổi TB 52.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
52.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+5,91 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +17
Xu hướng 5 năm
+1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 626.569,36 CZK · 3.180,555 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,5 %
- PRO VARVAŽOV · 5 ghế72,8 %
- HASIČI OBCI · 2 ghế47,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,7 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,5 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Varvažov
- PRO VARVAŽOV5/ 7
72,8 %
- HASIČI OBCI2/ 7
47,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~52.5) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Varvažov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej obchodního prostoru, Varvažov, 135,8 m²
Varvažov · Varvažov
39 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3+1, 93 m², pozemek 1940 m², Zbonín
Varvažov · Varvažov
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1940 m² m, Zbonín
Varvažov · Varvažov
3 901 340 Kč
Prodej pozemku, 27,93 m², Varvažov
Varvažov · Varvažov
5 027 400 Kč
Prodej pozemku, 10928 m², Varvažov
Varvažov · Varvažov
5 464 000 Kč
Orná půda, 15 752 m²
Varvažov · Varvažov
Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků
Varvažov · Varvažov
39 900 000 Kč