Giá căn hộ (bán)
57.789 CZK/m²
Trung bình ~5.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dvory
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở93 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-30 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.863.333 CZK
~27.811 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
93
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+6,45 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
-1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 112.224 CZK · 1.133,576 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,4 %
- SPOLU41,1 %
- ANO33,9 %
- SPD8,9 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dvory
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~57.789 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Dvory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
K prodeji rodinný dům 3 1 s moznosti pudni vestavby s uzavrenym dvorem a garáží ul prachaticka 18
Dvory · Dvory
4 190 000 Kč
Prodej, Rodinný dům 222 m², pozemek 7 330 m², Dvory u Lažišť (Pěčnov)
Dvory · Dvory
9 900 000 Kč
Prodej, Zahrada, Dvory
Dvory · Dvory
500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dvory
Dvory · Dvory
500 000 Kč