Giá căn hộ (bán)
72.406 CZK/m²
Trung bình ~5.476.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nová Pec
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở443 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~83.353 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
5.944.000 CZK
~43.434 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
443
Tuổi TB 45.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-2,48 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.4 %
nguồn vốn ngoài 18.211.198,67 CZK · 42.155,552 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,9 %
- SNK - Změna pro Novou Pec · 4 ghế42 %
- SNK OBEC LIDEM · 2 ghế20,9 %
- SNK pro Novou Pec · 2 ghế19,1 %
- SNK za Novou Pec · 1 ghế10,5 %
- nezávislý kandidát Renata Hofmanová · 0 ghế8 %
- KSČM+NK · 0 ghế6,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO30,6 %
- SPOLU27,8 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!8,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Nová Pec
- SNK - Změna pro Novou Pec4/ 9
42 %
- SNK OBEC LIDEM2/ 9
20,9 %
- SNK pro Novou Pec2/ 9
19,1 %
- SNK za Novou Pec1/ 9
10,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~72.406 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 21 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.48 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Nová Pec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku bydlení pozemek 1350 m²
Nová Pec · Nová Pec
3 490 000 Kč
Byt 2+1, 52 m², OV, 5.NP
Nová Pec · Nová Pec
7 250 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek v srdci šumavské přírody – Nová Pec - Yetodoma
Nová Pec · Nová Pec
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 118 m²
Nová Pec · Nová Pec
4 190 000 Kč
Pěkná chalupa na pozemku 2506 m²
Nová Pec · Nová Pec
4 950 000 Kč
Převod družstevního bytu 1+2+L v pěkné lokalitě Teplice Řetenice., cena na vyžádání – Duchcovská, Nová Pec
Nová Pec · Nová Pec
Převod družstevního bytu 1+2+L v pěkné lokalitě Teplice Řetenice., cena na vyžádání – Nová Pec
Nová Pec · Nová Pec
Běžný Prodej Prodej, Byty 3+1, 76 m² + 2 sklepy a koje - Nová Pec na Šumavě - turisticky žádaná lokalita, Ev.č
Nová Pec · Nová Pec
Rodinný dům v pěkné lokalitě, Prodej Cena na dotaz
Nová Pec · Nová Pec
Prodej ostatního pozemku 11 427 m² Nová Pec
Nová Pec · Nová Pec
1 750 000 Kč
Pěkná chata u Nechranické přehrady – Nová Pec
Nová Pec · Nová Pec
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1532 m² Ostrava Nová Bělá
Nová Pec · Nová Pec
6 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², Ostrava – Krmelínská
Nová Pec · Nová Pec
6 800 000 Kč
Prodej pozemku, 97, 52 m²
Nová Pec · Nová Pec
Prodej domu, 142 m²
Nová Pec · Nová Pec
4 990 000 Kč
Nová Pec, Bělá - pozemky blízko vody
Nová Pec · Nová Pec
Nová Pec, Bělá - pozemek u cyklostezky
Nová Pec · Nová Pec
8 263 250 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 118 m²
Nová Pec · Nová Pec
4 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 111 m²
Nová Pec · Nová Pec
1 980 000 Kč
Prodej penzionu / rodinného domu v Nové Peci u Lipna – Láz
Nová Pec · Nová Pec
9 990 000 Kč
Vila domy Nová Bělá
Nová Pec · Nová Pec
Prodej souboru pozemků včetně stavebních – 58 680 m², Nová Pec, Lipensko
Nová Pec · Nová Pec
21 900 000 Kč
Připravujeme: pozemek u Lipenského jezera Nová Pec
Nová Pec · Nová Pec
cena v RK
Prodej stavebního pozemku 1532 m² Ostrava nová Bělá
Nová Pec · Nová Pec
5 980 000 Kč