Giá căn hộ (bán)
53.729 CZK/m²
Trung bình ~3.270.650 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vimperk
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao43 tin đang mở7.289 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.519 CZK/tháng
193 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
5.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~83.353 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
43
Căn hộ bán 9 · thuê 7 · nhà 10
Giá nhà (bán)
7.251.000 CZK
~57.483 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.289
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-19 người/năm
-0,26 %/năm · tự nhiên -38 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
-2,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
60 / 98
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.9 %
441 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.3 %
nguồn vốn ngoài 189.926.846,72 CZK · 26.124,738 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 37,9 %
- STAN · 5 ghế26,6 %
- JIH 12 · 3 ghế14,6 %
- NEZ+NK · 3 ghế14,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 ghế12,5 %
- SPD · 1 ghế10,9 %
- ML · 1 ghế8,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 61,4 %
- ANO34,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,9 %
- SPD10,3 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Vimperk
- STAN5/ 17
26,6 %
- JIH 123/ 17
14,6 %
- NEZ+NK3/ 17
14,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
- SPD1/ 17
10,9 %
- ML1/ 17
8,5 %
- ODS1/ 17
7,1 %
- SNK ED+NK1/ 17
6,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.0 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~53.729 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (43 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Arnoštka
Phần · Vimperk
Boubská
Phần · Vimperk
Bořanovice
Phần · Vimperk
Cejsice
Phần · Vimperk
Hrabice
Phần · Vimperk
Klášterec
Phần · Vimperk
Korkusova Huť
Phần · Vimperk
Křesanov
Phần · Vimperk
Lipka
Phần · Vimperk
Michlova Huť
Phần · Vimperk
Modlenice
Phần · Vimperk
Pravětín
Phần · Vimperk
Skláře
Phần · Vimperk
Solná Lhota
Phần · Vimperk
Sudslavice
Phần · Vimperk
U Sloupů
Phần · Vimperk
Veselka
Phần · Vimperk
Vimperk I
Phần · Vimperk
Vimperk II
Phần · Vimperk
Vimperk III
Phần · Vimperk
Vnarovy
Phần · Vimperk
Výškovice
Phần · Vimperk
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Vimperk
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, pronájem, Vimperk – Zlatá stezka 119/1, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
6 000 Kč
Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
12 000 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk
Vimperk · Vimperk
1 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
11 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
15 733 Kč
Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko
Vimperk · Vimperk
3 005 000 Kč
Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk
Vimperk · Vimperk
640 000 Kč
Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice
Vimperk · Vimperk
1 980 000 Kč
Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk
Vimperk · Vimperk
15 900 Kč
Prodej chaty / chalupy, 16 m², Vimperk – 1. máje, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
790 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 450 m², Vimperk – 1. máje, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
Prodej nájemního domu, 40,00 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
18 000 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 40,00 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
18 000 000 Kč
Roubenka s duší v centru města – Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 880 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka
Vimperk · Vimperk
11 000 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci – Vimperk, Jirchářská – Jirchářská 60, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
17 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci – Vimperk, Jirchářská – Jirchářská 60, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
15 000 Kč
Prodej chalupy, 70 m² – Kostelní 100/1, Vimperk I, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 750 000 Kč