Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Uzeničky
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở116 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ38/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.982 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.965.000 CZK
~18.190 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
116
Tuổi TB 48.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
48.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-3,45 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-5,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.6 %
nguồn vốn ngoài 158.121,93 CZK · 1.411,803 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ZMĚNA PRO UZENIČKY A ČERNÍVSKO · 4 ghế49,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ UZENIČKY · 2 ghế35,5 %
- NEZÁVISLÍ ČERNÍVSKO · 1 ghế35,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU21,7 %
- Stačilo!11,7 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Uzeničky
- ZMĚNA PRO UZENIČKY A ČERNÍVSKO4/ 7
49,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ UZENIČKY2/ 7
35,5 %
- NEZÁVISLÍ ČERNÍVSKO1/ 7
35,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -5.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~48.5) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Uzeničky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
