Giá căn hộ (bán)
42.921 CZK/m²
Trung bình ~3.820.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dražice
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở846 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-48 %
Trung bình vùng ~82.118 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
9.900.000 CZK
~41.250 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
846
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+1,54 %/năm · tự nhiên +6 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
+4,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.7 %
32 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.8 %
nguồn vốn ngoài 25.825.073,64 CZK · 30.064,114 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU18,5 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Dražice
- NOVÝM SMĚREM9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~42.921 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Dražice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem haly
Dražice · Dražice
28 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 1091 m², Dražice
Dražice · Dražice
5 650 Kč
Nestavební pozemek Dražice - 20 877 m²
Dražice · Dražice
2 714 010 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Dražice - Tábor
Dražice · Dražice
9 900 000 Kč
Světlo, prostor a klid obce kde se z bytu stává domov, 3+kk v Dražicích
Dražice · Dražice
3 820 000 Kč
Pronájem skladové/výrobní haly, 132 m², Dražice u Tábora
Dražice · Dražice
20 000 Kč