Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Jistebnice

Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao21 tin đang mở2.132 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua99/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

37.488 CZK/m²

Trung bình ~2.272.000 CZK · mẫu 4

Thuê căn hộ

10.500 CZK/tháng

265 CZK/m²/tháng · mẫu 2

Lợi suất gộp

5.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-54 %

Trung bình vùng ~82.092 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 10

Giá nhà (bán)

10.619.889 CZK

~48.450 CZK/m² · mẫu 9

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.132

Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

43.6 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-11 người/năm

-0,52 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -13

Xu hướng 5 năm

+5,2 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

20 / 18

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.2 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

16 % tự doanh · 84 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

39.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

1.7 %

36 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

11.1 %

nguồn vốn ngoài 64.310.650,03 CZK · 30.320,91 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 60,6 %

Sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU · 2 ghế16,1 %
5J · 2 ghế14,7 %
KDU-ČSL · 2 ghế12,1 %
ČSSD+NK · 2 ghế12 %
KSČM · 0 ghế6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 75,7 %

ANO36,3 %
SPOLU20,4 %
STAN12,9 %
Piráti9,2 %
AUTO6,7 %
SPD6,6 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Jistebnice

Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
5J2/ 15
14,7 %
KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
ČSSD+NK2/ 15
12 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất thuê gộp khoảng 5.5 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
Giá căn hộ (~37.488 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (21 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
Dân số 5 năm +5.2 % — khu đang tăng.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).

Rủi ro và giới hạn

Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Các phần thành phố (phố / SVJ)

Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS

Bất động sản · 15 tin

Tin đăng tại Jistebnice

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 199 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²

Jistebnice · Jistebnice

8 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

15 440 000 Kč

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

1 649 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 150 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 090 000 Kč

Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste

Jistebnice · Jistebnice

2 999 000 Kč

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých

Jistebnice · Jistebnice

28 695 232 Kč

Prodej, domy chalupa, 178 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 990 000 Kč

Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 830 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

13 000 Kč

Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²

Jistebnice · Jistebnice

Prodej rodinny dum jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

7 490 000 Kč

Prodej Rodinných domů

Jistebnice · Jistebnice

3 900 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Jistebnice

Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao21 tin đang mở2.132 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua99/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

37.488 CZK/m²

Trung bình ~2.272.000 CZK · mẫu 4

Thuê căn hộ

10.500 CZK/tháng

265 CZK/m²/tháng · mẫu 2

Lợi suất gộp

5.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-54 %

Trung bình vùng ~82.092 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 10

Giá nhà (bán)

10.619.889 CZK

~48.450 CZK/m² · mẫu 9

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

2.132

Tuổi TB 43.6 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

43.6 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-11 người/năm

-0,52 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -13

Xu hướng 5 năm

+5,2 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

20 / 18

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.2 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

16 % tự doanh · 84 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

39.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

1.7 %

36 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

11.1 %

nguồn vốn ngoài 64.310.650,03 CZK · 30.320,91 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 60,6 %

Sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU · 2 ghế16,1 %
5J · 2 ghế14,7 %
KDU-ČSL · 2 ghế12,1 %
ČSSD+NK · 2 ghế12 %
KSČM · 0 ghế6 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 75,7 %

ANO36,3 %
SPOLU20,4 %
STAN12,9 %
Piráti9,2 %
AUTO6,7 %
SPD6,6 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

15 ghế · Jistebnice

Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
5J2/ 15
14,7 %
KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
ČSSD+NK2/ 15
12 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất thuê gộp khoảng 5.5 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
Giá căn hộ (~37.488 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (21 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
Dân số 5 năm +5.2 % — khu đang tăng.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).

Rủi ro và giới hạn

Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.

Các phần thành phố (phố / SVJ)

Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS

Bất động sản · 15 tin

Tin đăng tại Jistebnice

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 199 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²

Jistebnice · Jistebnice

8 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

15 440 000 Kč

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

1 649 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 150 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 090 000 Kč

Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste

Jistebnice · Jistebnice

2 999 000 Kč

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých

Jistebnice · Jistebnice

28 695 232 Kč

Prodej, domy chalupa, 178 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 990 000 Kč

Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 830 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

13 000 Kč

Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²

Jistebnice · Jistebnice

Prodej rodinny dum jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

7 490 000 Kč

Prodej Rodinných domů

Jistebnice · Jistebnice

3 900 000 Kč

Về huyện Tất cả BĐS