Giá căn hộ (bán)
29.531 CZK/m²
Trung bình ~1.890.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lom
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở177 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-64 %
Trung bình vùng ~82.118 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
5.250.000 CZK
~36.207 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
177
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-2,82 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
-1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.7 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 359.300 CZK · 2.088,953 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,9 %
- Luděk Vlk · 1 ghế16,2 %
- Václav Janda · 1 ghế15,4 %
- Ing. Martina Broukalová · 1 ghế15,4 %
- Petra Nováková · 1 ghế15,1 %
- Jan Dafčík · 1 ghế14 %
- Ing. Tomáš Hofer · 1 ghế13,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76 %
- SPOLU35,1 %
- ANO28,7 %
- STAN12,8 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lom
- Luděk Vlk1/ 7
16,2 %
- Václav Janda1/ 7
15,4 %
- Ing. Martina Broukalová1/ 7
15,4 %
- Petra Nováková1/ 7
15,1 %
- Jan Dafčík1/ 7
14 %
- Ing. Tomáš Hofer1/ 7
13,1 %
- Ladislav Prchlík1/ 7
10,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~29.531 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -2.82 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Lom
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin