Giá căn hộ (bán)
40.395 CZK/m²
Trung bình ~2.870.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nadějkov
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở728 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.333 CZK/tháng
177 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
5.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-51 %
Trung bình vùng ~82.118 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 3 · thuê 3 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.138.741 CZK
~44.175 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
728
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-0,69 %/năm · tự nhiên -5 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-1,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.9 %
nguồn vốn ngoài 10.386.300,1 CZK · 14.365,56 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 71,4 %
- Nadějkovsko · 10 ghế66,8 %
- KDU-ČSL+NK · 5 ghế33,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,1 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,8 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Nadějkov
- Nadějkovsko10/ 15
66,8 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
33,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~40.395 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bezděkov
Phần · Nadějkov
Brtec
Phần · Nadějkov
Chlístov
Phần · Nadějkov
Hronova Vesec
Phần · Nadějkov
Hubov
Phần · Nadějkov
Kaliště
Phần · Nadějkov
Křenovy Dvory
Phần · Nadějkov
Modlíkov
Phần · Nadějkov
Mozolov
Phần · Nadějkov
Nadějkov
Phần · Nadějkov
Nepřejov
Phần · Nadějkov
Petříkovice
Phần · Nadějkov
Pohořelice
Phần · Nadějkov
Starcova Lhota
Phần · Nadějkov
Vratišov
Phần · Nadějkov
Větrov
Phần · Nadějkov
Číčovice
Phần · Nadějkov
Šichova Vesec
Phần · Nadějkov
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Nadějkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem, skladu 1000 m², ul. Brněnská, Pohořelice
Nadějkov · Nadějkov
cena v RK
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
1 750 640 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov, ev.č
Nadějkov · Nadějkov
2 068 220 Kč
Prodej pozemku, 5 m² – Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
Exkluzivně - Prodej RD/G, 135 m², pozemek 148,5 m², Nadějkov - Kaliště (okres Tábor), ul. Kaliště
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 120 m², Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
13 000 Kč
Zemědělská usedlost, poz. 186,1 m², Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
7 590 000 Kč
Novostavba RD 5+kk (6+kk) s garáží, Malé Číčovice, Praha západ
Nadějkov · Nadějkov
5 869 964 Kč
Pronájem – skladovací areál Pohořelice (sklady, haly k pronájmu)
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 4+1, podlahová plocha 79,89 m² ve 2. NP, obec Kaliště, Nadějkov u Milevska
Nadějkov · Nadějkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 2 1 54 6 m² se zahradou 220 m² a parkovacim mistem kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 3 1 podlahová plocha 63 3 m² sklep kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
2 590 000 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
2 990 000 Kč
Exkluzivne Prodej rdg 135 m² pozemek 1485 m² nadejkov kaliste okres Tábor ul kaliste
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domů v obci Nadějkov, okres Tábor
Nadějkov · Nadějkov
Pronájem bytu 1+kk v centru Pohořelic
Nadějkov · Nadějkov
11 000 Kč
Rodinný dům v obci brtec
Nadějkov · Nadějkov
9 500 000 Kč