Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Psárov
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở112 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ44/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
150 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.690.000 CZK
~9.650 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
112
Tuổi TB 49.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
49.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-5,36 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 194.905 CZK · 1.838,726 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,4 %
- Miroslav Šenolt · 1 ghế14,6 %
- Václav Petrů · 1 ghế13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal · 1 ghế13,1 %
- Petr Mareš · 1 ghế11,1 %
- Vladimíra Marešová · 1 ghế10,3 %
- Jana Jordánová, DiS. · 1 ghế10 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO42 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,4 %
- Stačilo!7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Psárov
- Miroslav Šenolt1/ 7
14,6 %
- Václav Petrů1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal1/ 7
13,1 %
- Petr Mareš1/ 7
11,1 %
- Vladimíra Marešová1/ 7
10,3 %
- Jana Jordánová, DiS.1/ 7
10 %
- Josef Mlejnek1/ 7
8,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -5.36 %.
- Tuổi TB cao hơn (~49.5) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Psárov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Psárov
Psárov · Psárov
K prodeji, stavební pozemek o výměře 1.025 m², Psárov, okr. - Tábor
Psárov · Psárov
973 750 Kč
K prodeji, rodinný dům s garážemi, chlévy, stodolou, sýpkou a uzavřeným dvorem v obci Psárov, č.p. 5
Psárov · Psárov
4 690 000 Kč
K prodeji stavební pozemek o výměře 1 025 m² psarov okr Tábor
Psárov · Psárov
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², Psárov
Psárov · Psárov
9 000 Kč