Giá căn hộ (bán)
103.471 CZK/m²
Trung bình ~5.249.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Slapy
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở511 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+24 %
Trung bình vùng ~83.744 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
950.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
511
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+2,94 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+3,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 713.018,98 CZK · 1.355,549 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,1 %
- Olga Vostoupalová · 1 ghế11,8 %
- Ing. František Přibyl · 1 ghế11,2 %
- Milan Jírovec · 1 ghế11,1 %
- Petr Sedláček · 1 ghế11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček · 1 ghế10 %
- Jana Tůmová · 1 ghế9,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,6 %
- ANO30,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO9,4 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Slapy
- Olga Vostoupalová1/ 9
11,8 %
- Ing. František Přibyl1/ 9
11,2 %
- Milan Jírovec1/ 9
11,1 %
- Petr Sedláček1/ 9
11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček1/ 9
10 %
- Jana Tůmová1/ 9
9,9 %
- Josef Legát1/ 9
9,7 %
- Zdeňka Novotná1/ 9
9,4 %
- Jiří Říha1/ 9
8,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Slapy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
