Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vesce
Huyện Tábor · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở306 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.982 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.270.000 CZK
~65.400 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
306
Tuổi TB 39.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-1,31 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+8,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.7 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.8 %
nguồn vốn ngoài 5.983.120 CZK · 19.811,656 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO30 %
- SPOLU28,8 %
- SPD10,6 %
- AUTO10 %
- Piráti9,4 %
- Stačilo!4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vesce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.4) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Vesce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 5 1 a stavební pozemek ve vesce u sezemic
Vesce · Vesce
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 328 m², Vesce
Vesce · Vesce
1 525 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1023 m², Vesce - Tábor
Vesce · Vesce
1 534 500 Kč
Prodej vesnického domu s pozemkem 511 m² v obci Čeraz u Soběslavi
Vesce · Vesce
Prodej vesnického domu s pozemkem 511 m² v obci Čeraz u Soběslavi
Vesce · Vesce
3 270 000 Kč