Giá căn hộ (bán)
98.276 CZK/m²
Trung bình ~5.700.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Černovice
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở375 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-19 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
5.385.222 CZK
~25.902 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
375
Tuổi TB 40.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-1,07 %/năm · tự nhiên +1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
-1,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.3 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.6 %
nguồn vốn ngoài 2.452.007,93 CZK · 6.609,186 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,2 %
- Karel Blažek · 1 ghế14,8 %
- Jaroslav Zhoř · 1 ghế12,6 %
- Jaroslav Buš · 1 ghế12,3 %
- Vladimír Humpolíček · 1 ghế12 %
- Tomáš Doskočil · 1 ghế11,5 %
- Lenka Pešová · 1 ghế10,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68 %
- ANO49 %
- SPOLU19,5 %
- AUTO10 %
- STAN6,5 %
- SPD5 %
- Piráti4,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Černovice
- Karel Blažek1/ 9
14,8 %
- Jaroslav Zhoř1/ 9
12,6 %
- Jaroslav Buš1/ 9
12,3 %
- Vladimír Humpolíček1/ 9
12 %
- Tomáš Doskočil1/ 9
11,5 %
- Lenka Pešová1/ 9
10,8 %
- Zdeněk Peša1/ 9
10,5 %
- Miroslav Juračka1/ 9
9 %
- Aleš Franc1/ 9
6,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~98.276 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Černovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
K prodeji, 47 m²
Černovice · Černovice
2 199 000 Kč
Rekreační a školící středisko na rozlehlém pozemku, 35 948 m² - Černovice, Blansko
Černovice · Černovice
16 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čerňovice, 420 m²
Černovice · Černovice
Prodej chaty, Čerňovice, 70 m²
Černovice · Černovice
1 499 999 Kč
Prodej domu 210 m², Černovice
Černovice · Černovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku, 25,01 m², Čerňovice
Černovice · Černovice
2 400 000 Kč
Prodej činžovního domu 196 m², pozemek 828 m²
Černovice · Černovice
4 200 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu cernovice okres blansko komerční objekt cernovice okres blansko 206
Černovice · Černovice
Prodej nemovitosti pro ubytovani cernovice okres blansko rekreacni a skolici stredisko na rozlehlem pozemku 35 948 m² ce
Černovice · Černovice