Giá căn hộ (bán)
81.981 CZK/m²
Trung bình ~4.502.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hodonín
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở191 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 3 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.062.671 CZK
~41.908 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
191
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+3,14 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
+66,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
36.0 %
71 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 633.607,14 CZK · 3.216,28 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 79,4 %
- PRO HODONÍN · 7 ghế97,3 %
- Ing. Karel Kahule · 0 ghế18,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,3 %
- ANO45,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,3 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hodonín
- PRO HODONÍN7/ 7
97,3 %
Hợp tác xã nhà ở
8 hợp tác xã nhà ở
- BYTOVÉ DRUŽSTVO MerkurIČO 27687279
- BYTOVÉ DRUŽSTVO SlunceIČO 27677311
- Bytové družstvo Velkomoravská 8IČO 25580591
- Bytové družstvo, Národní třída 95, družstvo, v likvidaciIČO 27664384
- CROSSING - bytové družstvo v likvidaciIČO 27728129
- HODOŇAN,stavební bytové družstvoIČO 00049018
- Kaštany, bytové družstvoIČO 26946076
- LÍPA, bytové družstvoIČO 26900262
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~81.981 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +66.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Hodonín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
