Giá căn hộ (bán)
84.056 CZK/m²
Trung bình ~7.475.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jedovnice
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở2.999 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.333 CZK/tháng
486 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
1.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 4 · thuê 3 · nhà 9
Giá nhà (bán)
5.011.169 CZK
~67.834 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.999
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-52 người/năm
-1,73 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -44
Xu hướng 5 năm
+6,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
20 / 28
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.7 %
141 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.9 %
nguồn vốn ngoài 21.878.168,92 CZK · 7.423,878 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,7 %
- RESTART · 4 ghế26,8 %
- BUDOUCNOST · 4 ghế25 %
- KDU-ČSL · 3 ghế16,8 %
- Jedovnice 2022 · 2 ghế11,3 %
- MZH+NK · 1 ghế8,7 %
- Volba pro Jedovnice · 1 ghế7,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,9 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Jedovnice
- RESTART4/ 15
26,8 %
- BUDOUCNOST4/ 15
25 %
- KDU-ČSL3/ 15
16,8 %
- Jedovnice 20222/ 15
11,3 %
- MZH+NK1/ 15
8,7 %
- Volba pro Jedovnice1/ 15
7,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~84.056 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +6.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -1.73 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Jedovnice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Designová oáza u Olšovce
Jedovnice · Jedovnice
4 600 000 Kč
Prodej garáže 98 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, Pod Horkou, 106,8 m²
Jedovnice · Jedovnice
5 499 999 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jedovnice, 72,24 m²
Jedovnice · Jedovnice
1 170 288 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 008 m² – Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 500 000 Kč
Prodej domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej chaty 60 m² jedovnice okr blansko
Jedovnice · Jedovnice
2 625 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 parkovací stání - byt
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej chaty jedovnice okres blansko Prodej celorocne obyvatelne chaty jedovnice okr blansko moravsky kras
Jedovnice · Jedovnice
4 500 000 Kč
Prodej, ostatní garáž, 21 m²
Jedovnice · Jedovnice
850 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 17 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
9 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
10 000 Kč
Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 p - Blansko | Bazoš.cz
Jedovnice · Jedovnice
9 990 000 Kč
Prodej útulné chaty 3+1 v Jedovnicích 66,7 m²
Jedovnice · Jedovnice
2 449 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 87 m², Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
7 190 000 Kč
Prodej chaty 2+1 v rekreační oblasti Jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
1 300 000 Kč
Prodej celorocne obyvatelne rekreacni chaty 90 m² jedovnice
Jedovnice · Jedovnice
5 121 000 Kč