Giá căn hộ (bán)
59.495 CZK/m²
Trung bình ~4.950.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kunštát
Huyện Blansko · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở2.891 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-51 %
Trung bình vùng ~120.330 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
6.195.000 CZK
~50.270 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.891
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+55 người/năm
+1,90 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +51
Xu hướng 5 năm
+3,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 19
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.6 %
196 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.3 %
nguồn vốn ngoài 60.667.446,59 CZK · 20.593,159 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54 %
- ČSSD+NK · 5 ghế34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 ghế25,3 %
- ODS · 3 ghế22,5 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~59.495 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Kunštát
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prostorný byt 3+1 v malebném Kunštátě – U Hřiště 263, Kunštát
Kunštát · Kunštát
4 950 000 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením – Kunštát
Kunštát · Kunštát
11 470 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč