Giá căn hộ (bán)
96.272 CZK/m²
Trung bình ~5.665.800 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Milovice
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao73 tin đang mở493 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.600 CZK/tháng
303 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-18 %
Trung bình vùng ~118.096 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
73
Căn hộ bán 11 · thuê 4 · nhà 46
Giá nhà (bán)
10.815.625 CZK
~97.821 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
493
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+19 người/năm
+3,85 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+7,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.1 %
27 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.1 %
nguồn vốn ngoài 7.655.929,01 CZK · 14.952,986 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU21 %
- STAN8,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti7 %
- AUTO6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Milovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~96.272 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (73 tin, 26 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +7.6 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Milovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej cihlového domu 4+1 Milovice
Milovice · Milovice
Prodej rodinného domu Milovice u Mikulova - Břeclav
Milovice · Milovice
12 200 000 Kč
Rodinný dům 5+1 po rekonstrukci, Milovice, CP 529 m²
Milovice · Milovice
10 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, Milovice
Milovice · Milovice
19 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 3+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 2+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 3+1
Milovice · Milovice
Prodej pole v blízkosti vodní nádrže Nové mlýny, 35,19 m²
Milovice · Milovice
1 760 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v srdci Pálavy – Milovice u Mikulova
Milovice · Milovice
4 824 000 Kč
Prodej sadu u vodní nádrže Nové Mlýny
Milovice · Milovice
725 100 Kč
Pronájem prostorné garsonky 45 m² v jedné z nejlepších lokalit Milovic
Milovice · Milovice
13 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 48 m² Středočeský kraj – Milovice
Milovice · Milovice
4 090 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 41 m²
Milovice · Milovice
4 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Milovicích u Mikulova
Milovice · Milovice
3 799 000 Kč
Prodej 2/5 úrodné vinice v malebné lokalitě mezi obcemi Pavlov a Milovice
Milovice · Milovice
378 590 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk - 30 min od Prahy - Milovice
Milovice · Milovice