Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Novosedly
Huyện Břeclav · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở1.371 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
231 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~118.064 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 4
Giá đất
4.900 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.371
Tuổi TB 40.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-1,02 %/năm · tự nhiên +11 · di cư -25
Xu hướng 5 năm
+12,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 5 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.6 %
120 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 5.651.086,5 CZK · 4.164,397 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,5 %
- ANO40,6 %
- SPOLU20,7 %
- SPD10,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,3 %
- PŘÍSAHA4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Novosedly
- PRO Novosedly13/ 15
84 %
- ODS2/ 15
16 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +12.3 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Novosedly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej ubytování, Novosedly, 176 m²
Novosedly · Novosedly
Prodej rodinného domu s 4 bytovými jednotkami, Novosedly u Mikulova
Novosedly · Novosedly
Prodej malého objektu, 49 m², Novosedly
Novosedly · Novosedly
1 250 000 Kč
Prodej pozemku, 241,2 m², Novosedly
Novosedly · Novosedly
5 700 000 Kč
Dům se 3 byty a ateliérem v srdci Pálavy - Novosedly
Novosedly · Novosedly
Pronájem bytu 2+1 52 m² Novosedly
Novosedly · Novosedly
12 000 Kč
Nemovitost v k.ú. Novosedly na Moravě (Stavby)
Novosedly · Novosedly
Prodej domu 192 m², Novosedly
Novosedly · Novosedly
Prodej dvou vinných sklepů - Novosedly u Mikulova
Novosedly · Novosedly
3 990 000 Kč