Giá căn hộ (bán)
107.036 CZK/m²
Trung bình ~8.179.200 CZK · mẫu 20
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Holubice
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở1.839 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.250 CZK/tháng
332 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-12 %
Trung bình vùng ~121.380 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 20 · thuê 2 · nhà 1
Giá đất
4.960 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.839
Tuổi TB 35.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+90 người/năm
+4,89 %/năm · tự nhiên +20 · di cư +70
Xu hướng 5 năm
+31,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.1 %
178 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
22.2 %
nguồn vốn ngoài 92.042.979,79 CZK · 47.715,386 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOLUBIC · 4 ghế35,1 %
- „SPOLEČNĚ PRO HOLUBICE“ · 2 ghế24,6 %
- KDU-ČSL · 2 ghế21,1 %
- ČSSD · 1 ghế12,1 %
- ODS+NK · 0 ghế8,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,7 %
- SPOLU32,6 %
- ANO28,9 %
- STAN12,2 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Holubice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOLUBIC4/ 9
35,1 %
- „SPOLEČNĚ PRO HOLUBICE“2/ 9
24,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
21,1 %
- ČSSD1/ 9
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +31.8 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.1) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.8 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 23 tin
Tin đăng tại Holubice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej byty3kk 78 m² 68351 holubice vyskov
Holubice · Holubice
9 499 999 Kč
Prodej komerčního pozemku 5 187 m², Holubice
Holubice · Holubice
9 756 600 Kč
Viladomy Holubice · BD7.3 · 2+kk
Holubice · Holubice
6 509 900 Kč
Viladomy Holubice · BD6.4 · 2+1
Holubice · Holubice
6 323 000 Kč
Viladomy Holubice · BD4.4 · 2+1
Holubice · Holubice
6 173 000 Kč
Viladomy Holubice · VB7 · 4+kk
Holubice · Holubice
10 924 900 Kč
Viladomy Holubice · BD8.2 · 3+kk
Holubice · Holubice
8 740 100 Kč
Viladomy Holubice · BD6.2 · 3+kk
Holubice · Holubice
8 468 100 Kč
Viladomy Holubice · BD6.1 · 3+kk
Holubice · Holubice
8 378 000 Kč
Viladomy Holubice · BD5.2 · 3+kk
Holubice · Holubice
8 534 100 Kč
Viladomy Holubice · BD4.1 · 3+kk
Holubice · Holubice
8 578 000 Kč
Viladomy Holubice · VB6 · 4+kk
Holubice · Holubice
10 279 000 Kč
Viladomy Holubice · VB3 · 3+kk
Holubice · Holubice
9 009 500 Kč
Viladomy Holubice · VB1 · 3+kk
Holubice · Holubice
9 591 500 Kč
Prodej bytu OV 3+kk - Holubice - CP 81,1 m² - novostavba - Vyškov
Holubice · Holubice
7 220 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73 m², Holubice, ev.č. 01037 - Vyškov
Holubice · Holubice
8 590 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, Holubice
Holubice · Holubice
GLP Park Brno Holubice - pronájem skladových a výrobních prostor
Holubice · Holubice
CTPark Holubice
Holubice · Holubice
Holubice, Holubice - Vyškov | Pronájem, Sklady, 3 078 m²
Holubice · Holubice
Holubice, Holubice - Vyškov | Pronájem, Skladové prostory, 3 078 m²
Holubice · Holubice
Prodej novostavby bytu OV 3+kk - Holubice - CP 81,1 m² - novostavba
Holubice · Holubice
7 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu OV 3+kk - Holubice - CP 81,1 m² - novostavba
Holubice · Holubice
6 460 000 Kč