Giá căn hộ (bán)
121.075 CZK/m²
Trung bình ~9.108.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kobeřice u Brna
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở720 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng57/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+3 %
Trung bình vùng ~118.039 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
6.423.333 CZK
~59.362 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
720
Tuổi TB 42.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+2,08 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
-0,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
25 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.4 %
nguồn vốn ngoài 35.984.833 CZK · 48.958,956 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62 %
- ČSSD · 5 ghế58,7 %
- Nezávislí kandidáti Kobeřice u Brna · 1 ghế22,8 %
- KDU-ČSL · 1 ghế18,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO25,5 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kobeřice u Brna
- ČSSD5/ 7
58,7 %
- Nezávislí kandidáti Kobeřice u Brna1/ 7
22,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
18,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Kobeřice u Brna
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt 3+kk na Prodej, 70 m² Kobeřice u Brna, Újezd II. - inzerát č.14176821
Kobeřice u Brna · Kobeřice u Brna
12 125 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 70 m²
Kobeřice u Brna · Kobeřice u Brna
7 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 516 m²Na Poustce, Kobeřice u Brna
Kobeřice u Brna · Kobeřice u Brna
6 450 000 Kč
Prodej, Domy Rodinný, 143 m², ul.U Mlýna, Kobeřice u Brna
Kobeřice u Brna · Kobeřice u Brna
11 230 000 Kč
Prodej domu 84 m² s pozemkem 254 m²
Kobeřice u Brna · Kobeřice u Brna
1 590 000 Kč