Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Medlovice
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở427 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
11.900.000 CZK
~51.965 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
427
Tuổi TB 38.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+3,51 %/năm · tự nhiên +7 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+25,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.2 %
19 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.6 %
nguồn vốn ngoài 6.893.520,29 CZK · 15.596,2 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,1 %
- Kandidáti pro Medlovice · 5 ghế63 %
- Medlovice náš domov · 2 ghế43,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ANO33,6 %
- SPOLU15,3 %
- SPD13 %
- Piráti10,3 %
- AUTO10,3 %
- STAN9,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Medlovice
- Kandidáti pro Medlovice5/ 7
63 %
- Medlovice náš domov2/ 7
43,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +25.6 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.3) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Medlovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej PROJEKTU DVOJDOMU S POZEMKEM 458 m²
Medlovice · Medlovice
Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m²
Medlovice · Medlovice
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m²
Medlovice · Medlovice
2 600 000 Kč
RD 2 – Medlovice
Medlovice · Medlovice
Prodej PROJEKTU DVOJDOMU 104 m² S POZEMKEM 458 m²
Medlovice · Medlovice