Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Němčany
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở811 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
3.760.000 CZK
~32.964 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
811
Tuổi TB 41.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-1,48 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
23 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
13.5 %
nguồn vốn ngoài 15.009.364,05 CZK · 18.785,187 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,5 %
- STAN9,8 %
- Piráti8 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Němčany
- ODS5/ 9
59,5 %
- KDU-ČSL4/ 9
40,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Němčany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 127 m², Němčany
Němčany · Němčany
3 100 000 Kč
Prodej lesa, Němčany, 177,3 m²
Němčany · Němčany
Prodej rodinného domu 127 m², Němčany - Vyškov
Němčany · Němčany
3 100 000 Kč
STATEK NĚMČANY (OKR. KRÁSNÝ DVŮR) - Praha 9
Němčany · Němčany
9 900 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci Němčany u Slavkova
Němčany · Němčany
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Němčany, 100 m²
Němčany · Němčany
3 790 000 Kč
Prodej zahrady v Němčanech
Němčany · Němčany
1 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku typu ostatní plochy 5 332 m² Němčany
Němčany · Němčany
Prodej rodinného domu 116 m², Němčany | Riff
Němčany · Němčany