Giá căn hộ (bán)
87.496 CZK/m²
Trung bình ~4.999.229 CZK · mẫu 10
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rousínov
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao103 tin đang mở5.962 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
10.625 CZK/tháng
247 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-24 %
Trung bình vùng ~115.641 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
103
Căn hộ bán 15 · thuê 4 · nhà 16
Giá nhà (bán)
6.573.878 CZK
~43.578 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.962
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-0,23 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
62 / 70
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.2 %
563 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 72.810.450,12 CZK · 12.241,165 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 ghế29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 ghế24,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,6 %
- Nestran. · 3 ghế18,4 %
- ODS · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~87.496 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (103 tin, 32 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Rousínov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Rousínov – Polní, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 1072 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 990 000 Kč
Prodej domu 85 m², Rousínov – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Rousínov – Slavkovská 1229/25, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových a výrobních prostor 1.464 m² - 4.392 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6,50 EUR za m2/měsíc
Prodej stavebního pozemku 2 167 m², Rousínov, Ev.č – Trávníky, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m² – V Sídlišti 18, Rousínov
Rousínov · Rousínov
2 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 600 m², Rousínov - Královopolské Vážany, Ev.č
Rousínov · Rousínov
4 800 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 74 m² – V Sídlišti, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej Rodinného domu 214 m², pozemek 435 m² Rousínov, okres Vyškov
Rousínov · Rousínov
4 400 000 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov – Tománkova 31/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 5191 m², Rousínov – Slavkovská, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej bytu 2+kk 56 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 55 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 490 000 Kč
Pronájem skladovací haly 2268 m², ul. Tománkova, Rousínov u Vyškova| Ondřej Jílek – Tománkova 73/1a, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 3 392 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
6 873 000 Kč
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 7 787 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
7 952 800 Kč
Rousínov u Vyškova, pozemek pro bydlení, 133 m², rodinný dům - pozemek
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Průmyslový park Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových prostor 1.298 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
4,90 EUR za m2/měsíc
Prodej bytu 2+1, 51 m² – V uličkách 496/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 000 000 Kč