Giá căn hộ (bán)
82.678 CZK/m²
Trung bình ~5.987.655 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rousínov
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao81 tin đang mở5.962 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.843 CZK/tháng
371 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~121.375 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
81
Căn hộ bán 18 · thuê 7 · nhà 9
Giá nhà (bán)
8.998.119 CZK
~55.845 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.962
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-0,23 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+4,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
62 / 70
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
9.2 %
563 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 72.810.450,12 CZK · 12.241,165 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 ghế29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 ghế24,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế18,6 %
- Nestran. · 3 ghế18,4 %
- ODS · 1 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~82.678 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (81 tin, 39 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Rousínov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek Rousínov 1072 m²
Rousínov · Rousínov
6 990 001 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Prodej pozemku 133 m² Rousínov
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m²
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
Prodej pozemku 4+1, 34250 m² – Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 61 m² - Rousínov, V Sídlišti
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Komerční areál 5 191 m² v Rousínově – výborné napojení na D1
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 34250 m² - Rousínov
Rousínov · Rousínov
54 800 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s dvougaráží
Rousínov · Rousínov
20 484 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
8 053 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 74 m² v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 352 285 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku v rekreačním území
Rousínov · Rousínov
2 490 000 Kč
Pozemek Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Unikátní nemovitost s lukrativním pozemkem přímo na náměstí v Rousínově
Rousínov · Rousínov
14 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rousínov, 771 m²
Rousínov · Rousínov
4 587 450 Kč
Garsonka Rousínov Rousínov - inzerát č.14032780
Rousínov · Rousínov
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 74 m² Rousínov, V Sídlišti - inzerát č.14133572
Rousínov · Rousínov
4 100 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Kroužek - Rousínov, okres Vyškov - Vyškov
Rousínov · Rousínov
7 300 000 Kč