Giá căn hộ (bán)
99.046 CZK/m²
Trung bình ~7.606.406 CZK · mẫu 16
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Slavkov u Brna
Huyện Vyškov · Vùng Nam Moravia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao107 tin đang mở7.258 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.537 CZK/tháng
316 CZK/m²/tháng · mẫu 16
Lợi suất gộp
2.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-14 %
Trung bình vùng ~115.641 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
107
Căn hộ bán 20 · thuê 16 · nhà 21
Giá nhà (bán)
7.665.211 CZK
~53.049 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.258
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+36 người/năm
+0,50 %/năm · tự nhiên +8 · di cư +28
Xu hướng 5 năm
+4,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
68 / 60
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
41.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
98
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
chấp nhận được
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.3 %
470 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 148.329.089,19 CZK · 20.335,768 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48 %
- ČSSD+NK · 5 ghế29 %
- Nestran. · 2 ghế15,1 %
- KDU-ČSL · 2 ghế14,6 %
- ODS · 2 ghế11,5 %
- STAN · 2 ghế10,9 %
- Moravané+NK · 1 ghế7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO25,9 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Slavkov u Brna
- ČSSD+NK5/ 15
29 %
- Nestran.2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,6 %
- ODS2/ 15
11,5 %
- STAN2/ 15
10,9 %
- Moravané+NK1/ 15
7 %
- SPD+NK1/ 15
6,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~99.046 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (107 tin, 27 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.6 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Slavkov u Brna
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, 72 m², Slavkov u Brna – Zlatá Hora 1467, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
6 200 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 81 m², Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 198 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s terasou ve Slavkově u Brna – Zelnice I, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 900 Kč
Byt Slovanská Slavkov u Brna – Slovanská 1536, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 SLAVKOV U BRNA
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 4+kk ve Slavkově, 79 m² (byt 2) – Československé armády, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 690 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, Slavkov u Brna | Vlastníci.cz
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Slavkově u Brna – Foerstrova 1169, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 950 000 Kč
Prodej garáže 21 m², Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
950 000 Kč
Prodej, pozemek – zahrada, 462 m² – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
800 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 140 m² – Zelnice I 1799, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 900 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 109 m² – Slavkov u Brna 1751, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 900 000 Kč
Prodej komerčního objektu Kanceláře, 286 m² – Jiráskova 498, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
10 990 000 Kč
Nabízíme Prodej loftového bytu 4+kk – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
OV 2+1 Slavkov u Brna, zděný byt | Riff
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Stavební pozemek o výměře 400 m² v obci Nížkovice – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
3 490 000 Kč