Giá căn hộ (bán)
42.843 CZK/m²
Trung bình ~2.999.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Skalná
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở1.892 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-33 %
Trung bình vùng ~64.088 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.445.000 CZK
~27.126 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.892
Tuổi TB 43.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-17 người/năm
-0,90 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
-4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 26
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
10.6 %
217 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.9 %
nguồn vốn ngoài 25.076.030,97 CZK · 13.373,883 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44,2 %
- Naše Skalná · 9 ghế59,4 %
- Rozumná budoucnost · 6 ghế40,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,1 %
- ANO44,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD10,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Skalná
- Naše Skalná9/ 15
59,4 %
- Rozumná budoucnost6/ 15
40,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~42.843 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Skalná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej louky 107 498 m² Skalná
Skalná · Skalná
7 524 860 Kč
Prodej domu Skalná, Slepá
Skalná · Skalná
4 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 335 m², Višňová 480, 35134 Skalná, Che - Cheb
Skalná · Skalná
8 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 70 m², Skalná
Skalná · Skalná
2 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro výstavbu bytových domů, stavební povolení, 10 095 m², Skalná, okres Cheb
Skalná · Skalná
4 750 000 Kč
Prodej pozemku, 107498 m², Skalná
Skalná · Skalná
360 500 Kč
Prodej domu skalna visnova
Skalná · Skalná
3 190 000 Kč
Prodej domyrodinny 335 m² visnova 480 35134 skalna cheb
Skalná · Skalná
9 870 000 Kč