Giá căn hộ (bán)
34.940 CZK/m²
Trung bình ~2.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vojtanov
Huyện Cheb · Vùng Karlovy Vary
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở254 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-45 %
Trung bình vùng ~64.088 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
7.999.999 CZK
~61.538 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
254
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-2,36 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+9,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.8 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
36.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
105
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
7.5 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 407.212,61 CZK · 1.641,986 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,5 %
- Jiří Mařík · 1 ghế17,7 %
- Martina Lepší · 1 ghế17,1 %
- Jiří Penkert · 1 ghế14,4 %
- Markéta Coňková · 1 ghế11,7 %
- Pavel Lepší · 1 ghế10,8 %
- Vladimír Chmelař · 1 ghế10,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- AUTO7,8 %
- SPOLU7 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vojtanov
- Jiří Mařík1/ 7
17,7 %
- Martina Lepší1/ 7
17,1 %
- Jiří Penkert1/ 7
14,4 %
- Markéta Coňková1/ 7
11,7 %
- Pavel Lepší1/ 7
10,8 %
- Vladimír Chmelař1/ 7
10,2 %
- Helena Růžková1/ 7
9,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~34.940 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +9.0 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.36 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Vojtanov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zemědělské půdy 100 869 m² Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 565 175 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
1 590 000 Kč
Stavební pozemek Pohořelice, 853 m² - velmi pěkný pozemek v blízkosti centra města, IS u pozemku
Vojtanov · Vojtanov
Prodej bytu 3+1, 83 m², Vojtanov, ul. Nádražní čtvrť - Cheb
Vojtanov · Vojtanov
2 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Vojtanov · Vojtanov
Orna puda 100 869 m² vojtanov okr cheb
Vojtanov · Vojtanov
Prodej rodinného domu, 130 m², Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 999 999 Kč