Giá căn hộ (bán)
60.536 CZK/m²
Trung bình ~3.390.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bezděz
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở350 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-27 %
Trung bình vùng ~82.517 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
18.390.000 CZK
~161.155 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
350
Tuổi TB 44.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+1,43 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.6 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.7 %
nguồn vốn ngoài 5.375.999,25 CZK · 15.143,66 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,5 %
- PRO BEZDĚZ · 6 ghế75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ · 1 ghế24,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,8 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD10,7 %
- STAN7,8 %
- AUTO4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Bezděz
- PRO BEZDĚZ6/ 7
75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ1/ 7
24,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~60.536 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Bezděz
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 112 m², Bezděz
Bezděz · Bezděz
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Bezděz - Česká Lípa
Bezděz · Bezděz
19 590 000 Kč
59. díl: Bezděz a Čertova věž | Michal Kulíček
Bezděz · Bezděz
Pronájem bytu 2 1 v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
33 prodam byt 2kk v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
3 390 000 Kč
Dům na Prodej Bezděz – vícegenerační nebo komerční využití, okr. Česká Lípa
Bezděz · Bezděz