Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Blatce
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở115 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.499.000 CZK
~52.949 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
115
Tuổi TB 51.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
51.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+4,35 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
+8,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.8 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 270.908,82 CZK · 2.257,574 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 2022 · 4 ghế67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC · 1 ghế32,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,3 %
- SPOLU30,6 %
- ANO24,1 %
- Piráti17,6 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Blatce
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 20224/ 5
67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC1/ 5
32,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.5 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~51.6) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Blatce
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu, 150 m², Blatce
Blatce · Blatce
13 900 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 72 m² s pozemkem 1 046 m²
Blatce · Blatce
3 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 960 m² Blatce
Blatce · Blatce
7 400 000 Kč
Pronájem zavedeného penzionu v CHKO Kokořínsko – bazén, wellness, restaurace, areál 3 491 m²
Blatce · Blatce
100 000 Kč
Prodej, Dům - Chata, Blatce
Blatce · Blatce
5 498 000 Kč