Giá căn hộ (bán)
47.812 CZK/m²
Trung bình ~3.062.714 CZK · mẫu 14
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Cvikov
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao74 tin đang mở4.534 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.573 CZK/tháng
175 CZK/m²/tháng · mẫu 8
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-42 %
Trung bình vùng ~82.539 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
74
Căn hộ bán 18 · thuê 10 · nhà 18
Giá nhà (bán)
5.393.611 CZK
~26.496 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.534
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-0,31 %/năm · tự nhiên -13 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
39 / 52
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
229 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.4 %
nguồn vốn ngoài 58.005.722,61 CZK · 12.833,124 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43 %
- ANO · 4 ghế18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska · 4 ghế15,1 %
- SLK · 3 ghế14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem · 3 ghế14,2 %
- ODS · 3 ghế14 %
- SPD · 2 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63 %
- ANO43,9 %
- SPOLU17,3 %
- STAN11,2 %
- SPD9,1 %
- Piráti6 %
- AUTO5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Cvikov
- ANO4/ 21
18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska4/ 21
15,1 %
- SLK3/ 21
14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem3/ 21
14,2 %
- ODS3/ 21
14 %
- SPD2/ 21
10,9 %
- Nezávislí2/ 21
7,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~47.812 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (74 tin, 29 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Cvikov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, 67 m² Cvikov, Cvikov II, Sídliště
Cvikov · Cvikov
2 670 000 Kč
Pronájem nadstandardního bytu 2+1
Cvikov · Cvikov
9 440 Kč
Prodej pozemku 545 m² Cvikov
Cvikov · Cvikov
1 990 000 Kč
Prodej domu Cvikov
Cvikov · Cvikov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Cvikov, Sídliště
Cvikov · Cvikov
3 190 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 8 046 m² s možností dělení - Cvikov, okres Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
8 850 600 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1 149 m², Kollárova, Cvikov
Cvikov · Cvikov
4 800 000 Kč
Prodej, zahrada s chatou, 421 m²
Cvikov · Cvikov
3 090 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Cvikov - Cvikov II, Sídliště, 41 m²
Cvikov · Cvikov
2 290 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Cvikov, Žitavská, 150 m²
Cvikov · Cvikov
5 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Cvikov, 8046 m²
Cvikov · Cvikov
8 850 600 Kč
Prodej komerčního pozemku, Cvikov, 2146 m²
Cvikov · Cvikov
2 360 600 Kč
Pronájem byty11 38 m² sídliště 558 47154 cvikov česká
Cvikov · Cvikov
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m², Cvikov - Lindava, ev.č. - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk o velikosti 43 m² ve Cvikově. - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
8 700 Kč
Prodej pozemku ve Cvikově, 440 m² - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
449 000 Kč
Nový prostorný byt 2+1 ve Cvikově - Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
9 900 Kč
Prodej rd 2+kk 56 m² na pozemku 245 m² bilovice nad svitavou ul husova 490 nedaleka zahrada o výměře 819 m² 78
Cvikov · Cvikov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 43 m²
Cvikov · Cvikov
2 449 000 Kč
Poz. ve Cvikově, 440 m² - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Cvikov · Cvikov
449 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu, 11 489 m², Cvikov, okres Česká Lípa
Cvikov · Cvikov
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 293 m² Kollárova 169, Cvikov I
Cvikov · Cvikov
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Cvikov, Sídliště, 73 m²
Cvikov · Cvikov
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 90 m², Trávník
Cvikov · Cvikov
15 000 Kč