Giá căn hộ (bán)
50.669 CZK/m²
Trung bình ~3.110.167 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Cvikov
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở4.534 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
209 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-53 %
Trung bình vùng ~108.597 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 7 · thuê 1 · nhà 9
Giá nhà (bán)
5.408.778 CZK
~27.438 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.534
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-0,31 %/năm · tự nhiên -13 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
39 / 52
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.0 %
229 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.4 %
nguồn vốn ngoài 58.005.722,61 CZK · 12.833,124 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43 %
- ANO · 4 ghế18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska · 4 ghế15,1 %
- SLK · 3 ghế14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem · 3 ghế14,2 %
- ODS · 3 ghế14 %
- SPD · 2 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63 %
- ANO43,9 %
- SPOLU17,3 %
- STAN11,2 %
- SPD9,1 %
- Piráti6 %
- AUTO5,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Cvikov
- ANO4/ 21
18 %
- Sdružení pro budoucnost Cvikovska4/ 21
15,1 %
- SLK3/ 21
14,4 %
- CVIKOVSKO s rovným přístupem3/ 21
14,2 %
- ODS3/ 21
14 %
- SPD2/ 21
10,9 %
- Nezávislí2/ 21
7,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.669 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Cvikov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej činžovního domu 694 m², Cvikov I
Cvikov · Cvikov
5 490 000 Kč
Komerční, Nájemní dům, Prodej, Cvikov, Cvikov I, Mlýnská
Cvikov · Cvikov
5 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 60 m², Cvikov
Cvikov · Cvikov
2 240 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 960 m², Cvikov
Cvikov · Cvikov
2 240 000 Kč
Rodinný dům 4+1 ve Cvikově – Potoční, Cvikov II, Cvikov
Cvikov · Cvikov
5 490 000 Kč
Prodej bytové jednotky 3+KK, 67 m², Cvikov
Cvikov · Cvikov
3 250 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 67 m² Cvikov, Cvikov II, Sídliště
Cvikov · Cvikov
2 670 000 Kč
Prodej domu Cvikov
Cvikov · Cvikov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Cvikov, Sídliště
Cvikov · Cvikov
3 190 000 Kč
VILA V SRDCI LUŽICKÝCH HOR – Trávník u Cvikova – u Cvikova 3705, Trávník, Cvikov
Cvikov · Cvikov
19 870 000 Kč
Prodej pozemku Cvikov, okres Česká Lípa, 25 000 m²
Cvikov · Cvikov
Prodej rodinného domu, 169 m² – Cvikov I, Cvikov
Cvikov · Cvikov
4 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 61 m², Česká Lípa – Cvikovská 2871, Česká Lípa, Cvikov
Cvikov · Cvikov
3 000 000 Kč
Prodej Prodej lesa, 16.805 m² - Cvikov, Ev.č
Cvikov · Cvikov
1 344 400 Kč
Prodej Prodej lesy, 59 646 m² - Cvikov - Drnovec, Ev.č.: 0244-NP02055
Cvikov · Cvikov
4 771 680 Kč
Prodej Prodej bytu 3+kk 66 m², Cvikov II, byt č. 1, ulice Potoční, Ev.č – Potoční 230, Cvikov II, Cvikov
Cvikov · Cvikov
4 480 000 Kč
Rodinný dům Cvikov
Cvikov · Cvikov
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1725 m² ve Cvikově
Cvikov · Cvikov
3 120 000 Kč
Prodej domu s historií a velkým potenciálem – Kollárova 169, Cvikov
Cvikov · Cvikov
4 800 000 Kč
ZLEVNĚNO Prodej bytu 1+1, 43 m², Cvikov – Sídliště 592, Cvikov II, Cvikov
Cvikov · Cvikov
2 121 000 Kč