Giá căn hộ (bán)
64.954 CZK/m²
Trung bình ~4.046.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dubá
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở1.672 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
186 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~108.850 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.944.750 CZK
~26.752 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.672
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+0,60 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +22
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 18
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
67 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.0 %
nguồn vốn ngoài 21.965.373,07 CZK · 13.059,08 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,2 %
- ANO41 %
- SPOLU15,8 %
- STAN12,2 %
- SPD10,2 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Dubá
- ODS7/ 11
59,3 %
- SLK4/ 11
40,7 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~64.954 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bukovec
Phần · Dubá
Deštná
Phần · Dubá
Dražejov
Phần · Dubá
Dubá
Phần · Dubá
Dřevčice
Phần · Dubá
Heřmánky
Phần · Dubá
Horky
Phần · Dubá
Horní Dubová Hora
Phần · Dubá
Kluk
Phần · Dubá
Korce
Phần · Dubá
Křenov
Phần · Dubá
Lhota
Phần · Dubá
Nedamov
Phần · Dubá
Nedvězí
Phần · Dubá
Nový Berštejn
Phần · Dubá
Panská Ves
Phần · Dubá
Plešivec
Phần · Dubá
Sušice
Phần · Dubá
Zakšín
Phần · Dubá
Zátyní
Phần · Dubá
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Dubá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, 267 m² – Malá 19/200, Dubá
Dubá · Dubá
2 799 000 Kč
Pozemek v blízkosti rybníka Mrazák, Dubá
Dubá · Dubá
Prodej chalupy Dubá - Korce, pozemek 2154 m²
Dubá · Dubá
4 490 000 Kč
Příjemné a plně vybavené 1+kk v klidné lokalitě Dubá
Dubá · Dubá
6 000 Kč
Prodej pozemku v Dubé, Českolipsko – Dubá
Dubá · Dubá
350 000 Kč
Prodej objektu, 833 m², Dubá
Dubá · Dubá
Prodej bytu 3+1, 60 m², Dubá, Školní – Školní 84/39, Dubá
Dubá · Dubá
Prodej, Byt 3+1 s pozemkem, Dubá
Dubá · Dubá
2 980 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 267 m² – Malá 19/200, Dubá
Dubá · Dubá
2 799 000 Kč
Prodej chalupy z pastvinami k trvalému bydlení | Dubá - Deštná
Dubá · Dubá
8 990 000 Kč
Podnájem pěkného částečně zařízeného bytu 3+1 v Dřevčicích, okr. Dubá
Dubá · Dubá
12 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem 915 m² – Dubá, ul. Dlouhá
Dubá · Dubá
3 500 000 Kč