Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Dubá

Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao41 tin đang mở1.672 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Thận trọng67/100

Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.

Giá căn hộ (bán)

50.205 CZK/m²

Trung bình ~3.257.143 CZK · mẫu 7

Thuê căn hộ

9.500 CZK/tháng

166 CZK/m²/tháng · mẫu 4

Lợi suất gộp

3.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-39 %

Trung bình vùng ~82.524 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 9 · thuê 4 · nhà 11

Giá nhà (bán)

7.296.227 CZK

~36.288 CZK/m² · mẫu 11

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

1.672

Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

43.9 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

+10 người/năm

+0,60 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +22

Xu hướng 5 năm

-2,8 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

6 / 18

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

4.1 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

19 % tự doanh · 81 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

100

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

3.9 %

67 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

5.0 %

nguồn vốn ngoài 21.965.373,07 CZK · 13.059,08 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 46,1 %

ODS · 7 ghế59,3 %
SLK · 4 ghế40,7 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 65,2 %

ANO41 %
SPOLU15,8 %
STAN12,2 %
SPD10,2 %
AUTO6,7 %
Piráti6,5 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

11 ghế · Dubá

ODS7/ 11
59,3 %
SLK4/ 11
40,7 %

Hợp tác xã nhà ở

1 hợp tác xã nhà ở

Bytové družstvo DubáIČO 28705246

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Giá căn hộ (~50.205 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (41 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~3.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Dubá

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Příjemné a plně vybavené 1+kk v klidné lokalitě Dubá

Dubá · Dubá

6 000 Kč

Prodej pozemku 2 833 m² Dubá

Dubá · Dubá

1 122 000 Kč

Prodej louky, 28,33 m², Dubá - Dřevčice

Dubá · Dubá

799 990 Kč

Výjimečný pozemek 8.483 m² v oblasti Kokořínska s hotovým projektem a povolením ke stavbě

Dubá · Dubá

4 900 000 Kč

Prodej chalupy z pastvinami k trvalému bydlení | Dubá - Deštná

Dubá · Dubá

8 990 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 267㎡

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 175 m², Dubá, ul. Nové město

Dubá · Dubá

7 423 500 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Dubá, 915 m²

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Dubá, Požárníků, 1410 m²

Dubá · Dubá

2 400 000 Kč

Prodej, Byt 3+1 s pozemkem, Dubá - Česká Lípa

Dubá · Dubá

2 980 000 Kč

Prodej rodinného domu, Dřevčice - Dubá - Česká Lípa

Dubá · Dubá

3 250 000 Kč

Pronájem 3+1 Česká Lípa, centrum města, ul. Roháče z Dubé. - Česká Lípa

Dubá · Dubá

10 000 Kč

Prodej pozemku v Dubé, Českolipsko

Dubá · Dubá

350 000 Kč

Prodej objektu, 833 m², Dubá

Dubá · Dubá

Prodej bytu 3+1, 60 m², Dubá, Školní

Dubá · Dubá

Prodej bytu 3+1 92 m²

Dubá · Dubá

2 640 000 Kč

Prodej rodinného domu, Dubá - Dřevčice, 192 m²

Dubá · Dubá

5 200 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 59 m², Dubá

Dubá · Dubá

2 400 000 Kč

Prodej komerčního objektu Ubytování, 267 m²

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

4 900 000 Kč

Pronájem obchodního prostoru Liberec okres Liberec pronájem obchodního prostoru 214 m² Liberec ii nové město 1718

Dubá · Dubá

45 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

2 650 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

Pronájem kanceláře česká lipa okres česká lipa pronájem kanceláře 33 m² česká lipa 1737

Dubá · Dubá

5 500 Kč

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Dubá

Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao41 tin đang mở1.672 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Thận trọng67/100

Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.

Giá căn hộ (bán)

50.205 CZK/m²

Trung bình ~3.257.143 CZK · mẫu 7

Thuê căn hộ

9.500 CZK/tháng

166 CZK/m²/tháng · mẫu 4

Lợi suất gộp

3.5 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-39 %

Trung bình vùng ~82.524 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 9 · thuê 4 · nhà 11

Giá nhà (bán)

7.296.227 CZK

~36.288 CZK/m² · mẫu 11

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

1.672

Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

43.9 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

+10 người/năm

+0,60 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +22

Xu hướng 5 năm

-2,8 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

6 / 18

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

4.1 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

19 % tự doanh · 81 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

100

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

3.9 %

67 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

5.0 %

nguồn vốn ngoài 21.965.373,07 CZK · 13.059,08 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 46,1 %

ODS · 7 ghế59,3 %
SLK · 4 ghế40,7 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 65,2 %

ANO41 %
SPOLU15,8 %
STAN12,2 %
SPD10,2 %
AUTO6,7 %
Piráti6,5 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

11 ghế · Dubá

ODS7/ 11
59,3 %
SLK4/ 11
40,7 %

Hợp tác xã nhà ở

1 hợp tác xã nhà ở

Bytové družstvo DubáIČO 28705246

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Giá căn hộ (~50.205 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (41 tin, 22 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Lợi suất gộp thấp (~3.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Dubá

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Příjemné a plně vybavené 1+kk v klidné lokalitě Dubá

Dubá · Dubá

6 000 Kč

Prodej pozemku 2 833 m² Dubá

Dubá · Dubá

1 122 000 Kč

Prodej louky, 28,33 m², Dubá - Dřevčice

Dubá · Dubá

799 990 Kč

Výjimečný pozemek 8.483 m² v oblasti Kokořínska s hotovým projektem a povolením ke stavbě

Dubá · Dubá

4 900 000 Kč

Prodej chalupy z pastvinami k trvalému bydlení | Dubá - Deštná

Dubá · Dubá

8 990 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 267㎡

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, 175 m², Dubá, ul. Nové město

Dubá · Dubá

7 423 500 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Dubá, 915 m²

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Dubá, Požárníků, 1410 m²

Dubá · Dubá

2 400 000 Kč

Prodej, Byt 3+1 s pozemkem, Dubá - Česká Lípa

Dubá · Dubá

2 980 000 Kč

Prodej rodinného domu, Dřevčice - Dubá - Česká Lípa

Dubá · Dubá

3 250 000 Kč

Pronájem 3+1 Česká Lípa, centrum města, ul. Roháče z Dubé. - Česká Lípa

Dubá · Dubá

10 000 Kč

Prodej pozemku v Dubé, Českolipsko

Dubá · Dubá

350 000 Kč

Prodej objektu, 833 m², Dubá

Dubá · Dubá

Prodej bytu 3+1, 60 m², Dubá, Školní

Dubá · Dubá

Prodej bytu 3+1 92 m²

Dubá · Dubá

2 640 000 Kč

Prodej rodinného domu, Dubá - Dřevčice, 192 m²

Dubá · Dubá

5 200 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 59 m², Dubá

Dubá · Dubá

2 400 000 Kč

Prodej komerčního objektu Ubytování, 267 m²

Dubá · Dubá

3 500 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

4 900 000 Kč

Pronájem obchodního prostoru Liberec okres Liberec pronájem obchodního prostoru 214 m² Liberec ii nové město 1718

Dubá · Dubá

45 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

2 650 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Dubá – Dřevčice

Dubá · Dubá

Pronájem kanceláře česká lipa okres česká lipa pronájem kanceláře 33 m² česká lipa 1737

Dubá · Dubá

5 500 Kč

Về huyện Tất cả BĐS