Giá căn hộ (bán)
82.427 CZK/m²
Trung bình ~3.490.000 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ralsko
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở2.220 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua70/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
11.990 CZK/tháng
285 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-24 %
Trung bình vùng ~108.823 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 5 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.696.667 CZK
~23.934 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.220
Tuổi TB 40.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-0,50 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 20
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
12.9 %
302 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
21.4 %
nguồn vốn ngoài 175.918.199,73 CZK · 79.637,03 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,5 %
- ANO · 9 ghế50,7 %
- TOP 09+NK · 2 ghế16,2 %
- SOM+NK · 2 ghế11,8 %
- KSČM · 1 ghế8 %
- SPD+NK · 1 ghế7,8 %
- ČSSD · 0 ghế5,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 55,4 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Ralsko
- ANO9/ 15
50,7 %
- TOP 09+NK2/ 15
16,2 %
- SOM+NK2/ 15
11,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
- SPD+NK1/ 15
7,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.1 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~82.427 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Ralsko
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního objektu Sklady, 10 854 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
6 650 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 896 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 279 m² Ralsko Náhlov
Ralsko · Ralsko
5 490 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 184 m², Ralsko
Ralsko · Ralsko
5 700 000 Kč
Prodej RD Náhlov
Ralsko · Ralsko
5 900 000 Kč
Byt 377/53 4+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/41 3+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/22 1+1 – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 377/11 4+kk – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Byt 376/12 1+1 – Českolipsko, Ralsko
Ralsko · Ralsko
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 42 m² – Ralsko
Ralsko · Ralsko
11 990 Kč
Rodinný dům 6 3 pozemek 2254 m² plouznice ralsko
Ralsko · Ralsko