Giá căn hộ (bán)
50.156 CZK/m²
Trung bình ~2.938.286 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Svor
Huyện Česká Lípa · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở710 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~82.524 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.438.000 CZK
~31.115 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
710
Tuổi TB 41.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+10 người/năm
+1,41 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+9,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
45 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 959.076,52 CZK · 1.332,051 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,7 %
- Nezávislí · 6 ghế63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR · 2 ghế22,9 %
- Za lepší Svor · 1 ghế14 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,7 %
- ANO32,5 %
- STAN16,6 %
- SPD12,5 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Svor
- Nezávislí6/ 9
63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR2/ 9
22,9 %
- Za lepší Svor1/ 9
14 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~50.156 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +9.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Svor
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1 Svor
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Svor Rousínov, Prodej stavební parcely, 375 m²
Svor · Svor
690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m² ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Prodej investičního bytu 2+1 v Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Svor - Česká Lípa
Svor · Svor
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
7 900 000 Kč
Prodej pozemku 1 348 m² Svor
Svor · Svor
1 620 000 Kč
SLEVA Prodej bytu 2+1, Nový Bor – Svor
Svor · Svor
2 808 000 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 1 248 m²
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej Rodinného domu Svor - Rousínov
Svor · Svor
6 490 000 Kč
Prodej roubenky Svor
Svor · Svor
4 000 000 Kč
Svor rousinov Prodej stavební parcely 375 m²
Svor · Svor
730 000 Kč