Giá căn hộ (bán)
38.293 CZK/m²
Trung bình ~2.490.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Desná
Huyện Jablonec nad Nisou · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao49 tin đang mở2.999 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-55 %
Trung bình vùng ~85.671 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
49
Căn hộ bán 12 · thuê 0 · nhà 21
Giá nhà (bán)
7.513.172 CZK
~42.957 CZK/m² · mẫu 21
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.999
Tuổi TB 46.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,43 %/năm · tự nhiên -14 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 31
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.9 %
211 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 38.694.217,27 CZK · 12.958,546 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 32,6 %
- SLK+NK · 8 ghế51,2 %
- STAN+NK · 4 ghế29 %
- Piráti+NK · 3 ghế19,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 61,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU13,3 %
- STAN13,3 %
- SPD12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Desná
- SLK+NK8/ 15
51,2 %
- STAN+NK4/ 15
29 %
- Piráti+NK3/ 15
19,8 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~38.293 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (49 tin, 27 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Desná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům 4+KK v Desné
Desná · Desná
8 500 000 Kč
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Desná
Desná · Desná
1 900 000 Kč
Prodej louky 1 034 m² Desná
Desná · Desná
499 000 Kč
Prodej domu 150 m² Desná, Na Sedmidomky 795
Desná · Desná
3 199 000 Kč
Prodej domu Desná, Zásnubní
Desná · Desná
10 990 000 Kč
Prodej domu Desná, Finská
Desná · Desná
3 990 000 Kč
Prodej domu Dešná
Desná · Desná
1 890 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dešná
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej zavedeného penzionu – Desná
Desná · Desná
17 990 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 250 m², pozemek 1.690 m²
Desná · Desná
14 490 000 Kč
Prodej chalupy v Desné, ul. Finská
Desná · Desná
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v obci Dešná, CP 1 263 m`2
Desná · Desná
6 999 999 Kč
Rodinný dům 200 m², Desná I
Desná · Desná
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Desná, Na Sedmidomky, 150 m²
Desná · Desná
5 899 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 978 m², Desná I
Desná · Desná
59 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Desná, Poštovní ul. - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Na Sedmidomky, Desná - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Krátká, Desná - Desná II 3 690 000 Kč
Desná · Desná
Prodej apartmánu 2+1 71 m², Desná II, Ev.č.: AR2606-1
Desná · Desná
Prodej prostorného RD v Jizerských horách, Desná
Desná · Desná
6 280 000 Kč
Prodej apartmánů 25 m² Loučná nad Desnou - Rejhotice
Desná · Desná
Prodej pozemku, Pro bydlení, 34,68 m²
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej chaty 116 m², Loučná nad Desnou – Rejhotice
Desná · Desná
14 219 766 Kč
Prodej domu, 147 m² – či dva apartmány Desná
Desná · Desná
2 300 000 Kč