Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Zásada
Huyện Jablonec nad Nisou · Vùng Liberec
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở914 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~85.748 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.450.000 CZK
~25.222 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
914
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-1,42 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -12
Xu hướng 5 năm
+1,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
100
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
35 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 1.764.968,09 CZK · 1.958,899 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,6 %
- SOM+NK · 5 ghế42,2 %
- Příznivci sportu a kultury Zásada · 3 ghế30,8 %
- PRO ZÁSADU · 3 ghế26,6 %
- DSZ+NK · 0 ghế5,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO27,8 %
- SPOLU24,4 %
- STAN16,5 %
- AUTO10,7 %
- SPD7,9 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Zásada
- SOM+NK5/ 11
42,2 %
- Příznivci sportu a kultury Zásada3/ 11
30,8 %
- PRO ZÁSADU3/ 11
26,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Zásada
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Zásada, Zásada
Zásada · Zásada
25 000 Kč
Stavební pozemek 1661 m² v obci Zásada-Zbytky
Zásada · Zásada
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Zásada, 65 m²
Zásada · Zásada
3 250 000 Kč
Stavební pozemek 1661 m² v obci Zásada-Zbytky, Jizerské hory - Jablonec nad Nisou
Zásada · Zásada
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1334 m², Zásada - Jablonec nad Nisou
Zásada · Zásada
Dohodou
Zemědělská půda, Prodej, Zásada, Jablonec nad Nisou - Jablonec nad Nisou
Zásada · Zásada
Rodinný dům v Zásadě - Jablonec nad Nisou
Zásada · Zásada
7 650 000 Kč
Prodej pole, Zásada, 73,06 m²
Zásada · Zásada
Prodej domu 200 m² Zásada
Zásada · Zásada
Prodej pozemku pro bydlení, Zásada, 133,4 m²
Zásada · Zásada
Rodinný dům 163 m², Zásada, okr. Jablonec nad Nisou | ERS
Zásada · Zásada
Stavební pozemek 1661 m² Zásada-Zbytky
Zásada · Zásada
3 900 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 5.296 m²
Zásada · Zásada
8 300 000 Kč